法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金的计算标准的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准 ，未协助张某办理产权过户续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院请求判令李某继续履行合同或者 ...
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少交税费或者中介机构为了促成交易，买卖双方往往会在中介机构的建议下，故意在提交有关部门的合同（阳合同）中做低房款（简称“名义房款”），而双方另行签订 房屋的涨跌情况等，合理确定。当然，如果甲方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了。在这里，笔者不再详细阐述违约金 ...
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少交税费或者中介机构为了促成交易，买卖双方往往会在中介机构的建议下，故意在提交有关部门的合同（阳合同）中做低房款（简称“名义房款”），而双方另行签订 房屋的涨跌情况等，合理确定。当然，如果甲方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了。在这里，笔者不再详细阐述违约金 ...
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意思的表示，不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应遵守。依据双方约定，周某仁负有按合同约定的时间将与案涉房屋有关的所有户口迁出的义务。 能免除其迁出所有户口的合同义务，周某仁应当积极与张女士协商，尽早寻求方案将全部户口迁出。 为督促户口迁出，违约金按日计算为宜，关于违约金的数额及计算标准， ...
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意思的表示，不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应遵守。依据双方约定，周某仁负有按合同约定的时间将与案涉房屋有关的所有户口迁出的义务。 能免除其迁出所有户口的合同义务，周某仁应当积极与张女士协商，尽早寻求方案将全部户口迁出。 为督促户口迁出，违约金按日计算为宜，关于违约金的数额及计算标准， ...
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平方米，总价为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书 需向乙方承担总房款的万分之一支付违约金，并且乙方有权向法院提起诉讼。 裁判结果 驳回周某华的诉讼请求。 律师点评 借名购房合同关系是指当事人约定 ...
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78平方米，总价为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书 需向乙方承担总房款的万分之一支付违约金，并且乙方有权向法院提起诉讼。 裁判结果 驳回周某华的诉讼请求。 点评 借名购房合同关系是指当事人约定 ...
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平方米，总价为344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书 需向乙方承担总房款的万分之一支付违约金，并且乙方有权向法院提起诉讼。 裁判结果 驳回周某华的诉讼请求。 律师点评 借名购房合同关系是指当事人约定 ...
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网签合同确认了唐四为买受人;2.孙一由于限购政策，客观上无法继续履行购房合同约定并且已经丧失了贷款资格，中介为了获取佣金，帮助孙一变更买受人，使得孙 合同，故法院依照前述法律规定解除孙一和伍二、刘三以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖居间合同》以及补充协议。三、孙一主张违约金的请求是否成立。根据孙一 ...
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甲方应退还已收乙方购房款款额，并同时承担乙方已产生的与此房屋购房合同更名和其他资金损失及全部中介费及违约金伍万元；乙方不能提供虚假信息、反悔、改变购房 无关，是当事人到房产交易部门办理交易手续时需要由房产交易部门工作人员当面审核有关资料的意思。经过协商，三方未能就争议事项达成补充协议，致纠纷酿成。经查 ...
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