%的产权及收益。由此可见，原、被告双方实际上是非法变相购买房产，其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规，合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的责任 。”第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部文件也明确指出，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一 ...
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法规比较杂乱，难以理解和把握。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村 故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的 ...
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法规比较杂乱，难以理解和把 握。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的 ...
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村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅 基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。本案被告皮远桂系 （本案争议的房屋），在征得当 地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份 ...
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村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。本案被告皮远桂系中 （本案争议的房屋），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已 ...
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委员会和王母确认，所以事实上涉案房屋是王母直接向我出售的。 二、根据1996年的法律法规，没有农村房屋及宅基地买卖的禁止性规定，且我系X村村民。 三、我在涉案 院落腾空并返还的诉求，经查涉案房屋及院落已经因拆迁而灭失，故原告该项诉求缺乏事实依据，不予支持。 关于合同无效的法律后果，当事人可另案解决。 ...
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宗房产交易有效的法律文书，是盖有顺义县人民政府，某乡人民政府，B村村委会三级政府机构大印，和完成这宗房产买卖我方所缴纳的完税收据。在国家没有颁发集体土地 层面上说，1999年才开始有城镇居民不能买农村宅基地这一说法。但是，一直到2004年，国务院《关于深化改革严格土地管理的规定》(国发2004年28号 ...
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《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因 军。因此，李某军的诉讼请求没有事实和法律依据，贵院应予以驳回。 本院查明 李某军系北京市大兴区A村一村民，其在该村有一处宅院。2000年 ...
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只是由李某刚将房屋借给他们居住，这个不属于原告夫妻共同财产。 原告主张的是共有纠纷，我们认为涉案法律关系与诉求不完全一致，共有应该是原、被告就同一物体享有具体份额，应该 ，拆迁时，李父、李母无权享有本案农村宅基地使用权。 关于8号院北房5间，系李某刚申请并翻建，但考虑到翻建前有李父北房3间、翻建时李母 ...
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整体的补偿，如果原告与王五之间有拆迁利益分割的纠纷，应该另行解决，我们与王五签订的《拆迁补偿安置协议》没有法律规定的无效情形，《拆迁补偿安置协议》依法 。原告的主张不能成立。首先，不动产登记证书是权利人享有该不动产物权的证明。关于诉争宅基地的使用权人问题，虽最初建房审批时，申请人为李大，但在1993年 ...
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