认为：本案中，原被告所签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效，不违反法律、行政法规的禁止性规定，也没有损害国家和社会公共利益，所以 无效得不到法院支持。《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该条规定主要是为了确保房地产交易的安全性，防止 ...
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原告双倍支付定金作为违约金，并同时由违约方承担中介费4800元，请求人民法院依法判令解除合同关系，依照合同约定双倍返还原告定金共计44000元；判令 收据作为履行交易的义务，违背了《中华人民共和国城市房地产管理法》关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的强制性规定。完善原被告之间的房屋合法交易，需 ...
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同意的意思表示应为书面形式。9、审查二手房有无下列禁止买卖情形：（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的；（5）列入动拆迁范围的；（6）法律、行政 ...
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证书予以判断。本案中，A公司与B公司依合同约定完成交付并着手办理产权过户登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并未发生 处分行为。根据《城市房地产管理法》第三十六条第六款的规定：“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”既然B公司的占有是无权占有，那么，我们就可以 ...
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（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产 有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政 ...
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（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产 有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政 ...
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提起笔迹鉴定申请与诉讼主体异议，请求核实原告身份。——司法取证“拳”：高松年宣称未取得《房屋所有权证》是《已购公有住房转让协议》不合法的主要原因。为刺 松年一方认为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定，客体的不合法将直接导致合同的不合法 ...
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双方签订集资房转让协议时，集资房屋尚未竣工,且房屋所在的具体楼层、位置及面积均未确定，故出卖人当时并未取得集资房屋所有权。而根据该协议的内容，出卖人 是集资建房资格的转让，并非房屋所有权转让纠纷，属债权范畴。即使涉案房屋未依法登记领取权属证书，其法律效力是物权不发生变动，不影响集资房资格转让合同的效力 ...
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的利息。 一审法院认同周女士的观点。法院引用《城市房地产管理办法》之规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，认为，周女士在出售房屋时尚未取得权属证书 ，南京中院日前下发了一份关于审理房地产纠纷的意见，意见中，对于经济适用房未满5年就上市交易的效力问题，并没有一刀切地说一定有效或一定无效，而是 ...
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。丁某诉至法院，要求确认诉争房屋转让合同有效，并履行协助办理房屋产权过户登记手续义务。 笔者认为，双方的房屋转让合同有效。理由是，房屋转让合同是双方在 ，买卖行为应受法律的保护。《城市房地产管理法》第37条(六)项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，可以理解为不发生物权的转移，而买卖合同是 ...
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