100万作为解押使用，并且其没在北京，中介发催告函之后，宁子晨也没有出现。为此，张思秀提交了二手房首付款交付确认函和中介发送给宁子晨的催告函予以证明。 靳双权案件点评： 1、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子晨签订的《房屋买卖合同》、原被告和第三人签订的《补充协议》 ...
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马案例：房价高涨，不少业主在买房中都遭遇了卖方违约的烦心事。即使已经交了订金，卖方宁愿赔付订金，也不愿意卖房了。就算打官司，最多也只能赔个订金， ，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障 ...
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房价大涨至卖方毁约法官高判买房人差价损失 根据朝阳法院的统计，近两个月来，该院受理的二手房买卖纠纷案已达到43件左右。然而近期的两起判决，卖 高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接 ...
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，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位，让处在弱势的买 合同无效，将是对社会秩序一种难以容忍的扭曲，必将引发越来越多的无证二手房的卖方，也有可能是买方在房屋价格发生变动的时候以合同无效为由主张退房。 ...
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，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位，让处在弱势的买 合同无效，将是对社会秩序一种难以容忍的扭曲，必将引发越来越多的无证二手房的卖方，也有可能是买方在房屋价格发生变动的时候以合同无效为由主张退房。 ...
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后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘 方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理 ...
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原告之间的存量房买卖居间合同，不用承担违约责任。原告支付的1万元定金归我所有。原告关于违约金的诉请及损失计算标准过高，原告要求我支付租金损失没有法律依据。 3月22日，杨二(甲方、卖方)、胡一(乙方、买方)、a公司(丙方、居间方)三方经协商签订一份《城市房屋存量房买卖居间合同》(合同)。本合同签订当日 ...
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日发布） 关键词民事居间合同二手房买卖违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在跳单违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李 ...
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日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”违约行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某 ...
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协商之后，签订《补充协议2》，合同出卖方由刘假期变为刘假期和于大大两人，于大大对之前签订的合同均表示认可。之后中介公司通知刘假期和于大大配合办理网签 上涨而恶意违约。刘假期则坚持主张自己没有违约行为，不同意承担违约责任。 另，双方均同意解除2号房屋的《买卖合同》和《补充协议》，但于大大以未收取定金为由 ...
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