： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 刘建明、郭光耀签订的房屋买卖合同及双方与久居公司签订的 郭光耀与他人就1201号房屋权属存在共有纠纷，以致该房屋被法院查封，在合同约定的履行期限届满时，该查封措施仍然存在，无法按期办理房屋所有权转移登记，按照双方 ...
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签订了房屋买卖合同，冯某按合同约定向张某支付了商铺价款，但张某事后多次以繁忙为理由，迟延将涉案房产过程登记给冯某。 随后，冯某在经营的过程当中发现 实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到优先保护。 【法院审理】 对于本 ...
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。2009年3月，张某闻知陈某的房产已被查封后，为保护其到期债权，又来到B法院起诉陈某，请求该院确认其对陈某的债权。 分歧： 诉讼过程中是否适用轮候 规定》第四条规定：诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、 ...
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影响合同的效力。”可见案外人邓某与被执行人孙某夫妇所签协议并未违反我国法律、法规的强行性规定，因此双方所签协议应认定为合法有效。合同签订后，被执行孙某、 已实现，共无权阻止法院对买受人孙某、康某必然享有的该套房产的执行。针对第三人名下的房产能否执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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。2009年3月，张某闻知陈某的房产已被查封后，为保护其到期债权，又来到B法院起诉陈某，请求该院确认其对陈某的债权。 分歧： 诉讼过程中是否适用轮候 规定》第四条规定：诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、 ...
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（2017）粤0605民初12318号【委 托 人】张*（委托人）【审理程序】初审法院一审【代理结果】成功拿回定金、中介服务费及违约金合计23万3千【代理单位 解除合同并由两被告承担违约责任理据充分。违约行为1：案涉房屋存在被查封的情况，导致合同目的无法实现及办理产权登记手续。违约行为2：两被告没有在 ...
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房屋买卖合同，在合同履行过程中，办理房屋过户手续前，由于卖方的其他债权人诉讼追债，法院对该房产进行了查封。那么买方还能继续要求卖主履行合同，办理过户吗？实践 法院强制执行前，已经支付全部价款并实际入住，且自身没有过错的，法院是不应该查封该房产的，已经查封的，买主可以在执行程序中提出执行异议，维护权利。...
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故依照《中华人民共和国合同法》第五十二第（五）项、第五十八条的规定，分别判决东方物华(无锡)置业股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还北京 以物抵债后，双方债权债务两清。被执行人向法院表示其再无其他债务。执行法院已将相关房产进行了查封。 三、评析意见 本案涉及的主要问题是：双方均同意以物抵债的不动产 ...
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。 2008年9月，案外人C银行以查封的房产为其所有为由向铁路运输法院提出异议，请求解除查封。铁路运输法院裁定驳回异议。C银行不服裁定，以香港 执行依据。 第四，本案不适用《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》而适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的 ...
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