的下设机构，其不具备独立承担民事责任的资格，因此其应承担的赔偿责任应当由被告郑州铁路局依法承担。另原告无据证实被告郑州新晖物业管理有限公司对事发 仅凭被上诉人提供的“照片显示有步行楼梯”就认定该住宅屋面设计属“上人屋面，应设置防护栏杆”，属于主观臆断，没有事实和法律依据。1.设置“步行楼梯”是消防要求 ...
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直接原因；二是义务人对侵权的发生未尽合理限度的安保义务；三是如果义务人实施了其应当实施的安保作为义务，损害后果就可以避免或减轻。正是这种义务人的不作为与 令被告公司承担补充赔偿责任的主要理由，一是被告公司没有对案发当晚履行物业合同的相关情况，即“晚间至少两小时一次定时或不定时巡逻”进行举证，应推定其未 ...
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的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的 共用部位如平台或屋面自营或出租他人经营或安装广告牌的，应责令其立即恢复原状，给业主或使用人造成损失的，还应当判决物业管理企业承担赔偿责任。据此，物业管理 ...
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会议。业主委员会逾期不召集业主大会会议的，区、县物业管理主管部门应当责令业主委员会限期召集。 第十九条业主委员会任期届满60日前，应在物业所在地的区、 按照物业建设总造价5％的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用，并接受业主和业主委员会的监督 ...
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会议。业主委员会逾期不召集业主大会会议的，区、县物业管理主管部门应当责令业主委员会限期召集。 第十九条业主委员会任期届满60日前，应在物业所在地的区、 按照物业建设总造价5％的标准提取物业工程质量保修金。物业工程质量保修金专户存储，专项用于物业保修期内的维修费用和赔偿费用，并接受业主和业主委员会的监督 ...
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合同，停车场收的停车费只是场地租用费，不是车辆保管费。由于该地段人员复杂，所以停车场不负责管理看护汽车，不应负有赔偿责任的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定 毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。本案中，某物业管理公司对车辆所有人顾 ...
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与物业服务企业签订，根据合同的相对性的传统理论，既然，业主不是合同一方当事人，那么，其就不应当被物业服务合同直接约束。实则不然，2009年10月1日起 养护、管理和维护义务，业主有权请求法院判令物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高 ...
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合同，停车场收的停车费只是场地租用费，不是车辆保管费。由于该地段人员复杂，所以停车场不负责管理看护汽车，不应负有赔偿责任的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定 毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。本案中，某物业管理公司对车辆所有人顾 ...
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或其他应收款中扣除。并承诺对给大连工行营业部造成的损失给予赔偿。同日，大连工行营业部与盛宝物业公司签订了开证抵押合同。约定，经抵押权人大连工行营业部同意 工作人员的经营活动承担民事责任。所以，上诉人的抗辩不应当、也不可能影响抵押合同的效力。上诉人应当按照抵押合同约定，承担抵押担保责任。原审判决认定事实 ...
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或其他应收款中扣除。并承诺对给大连工行营业部造成的损失给予赔偿。同日，大连工行营业部与盛宝物业公司签订了开证抵押合同。约定，经抵押权人大连工行营业部同意 工作人员的经营活动承担民事责任。所以，上诉人的抗辩不应当、也不可能影响抵押合同的效力。上诉人应当按照抵押合同约定，承担抵押担保责任。原审判决认定事实 ...
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