。本案是供暖纠纷还是房屋买卖纠纷，审理中有不同意见。从高巷魁与九鼎公司所签订的合同内容分析，包含房屋买卖与供暖两个方面，表面看是一份合同， 住户向物业公司交纳各项服务费，住户交纳各种服务费享受各项物业管理服务。物业管理所收服务费和所提供的服务是相称的。如果在所收取服务费之外再收取其他项目的款项，则有失 ...
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供暖。本案是供暖纠纷还是房屋买卖纠纷，审理中有不同意见。从高先生与九鼎公司所签订的合同内容分析，包含房屋买卖与供暖两个方面，表面看是一份合同， 向物业公司交纳各项服务费，住户交纳各种服务费享受各项物业管理服务。物业管理所收服务费和所提供的服务是相称的。如果在所收取服务费之外再收取其他项目的款项，则有失 ...
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清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序， 具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是 ...
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签订《常熟某（北区）前期物业服务合同》，本案事发地点11幢楼在此范围内，明确以服务期限、服务内容与质量，并明确物业共用部位、公用设备设施统一委托 某物业有限公司下设的不具有独立法人资格的分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司签订，故应由广州某物业 ...
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可保存证据投诉 □记者 刘江浩 见习记者 李婧 本报讯 “我打了2个月电话，物业还是没有人来处理，真的是让人无奈了。”日前，海口市民陈女士打入本报 、服务费用等内容作出具体明确的约定。如果物业管理服务出现违约情况，将承担违约责任。“对于一些小区来说，业主方并没有同物业方签订物业服务合同，使得双方对于 ...
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清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序， 具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是 ...
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了城市居民日常生活危险性的增加，如果建筑物的所有人、管理人、使用人对建筑物的维护管理缺失，极易造成他人人身损害。 争议焦点 小区楼房外墙脱落致人损害的赔偿责任， 物业于2007年1月签订《兰某小区前期物业管理委托合同》，合同内容完全符合前期物业服务协议的要件。合同至今有效，故兰某物业仍是兰某小区的物业 ...
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出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后， 部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③物业 ...
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商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。 对于这条规定，可理解为，购买人符合以下三个方面情况者， 但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同中，业主所签的一系列供暖，物业管理等合同与房屋买卖合同不是同一法律关系，故由此产生纠纷，则属 ...
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该起物业服务合同纠纷案件，法院认为被告黄某违约，判决黄某限期补交拖欠物业费2494元。 2009年11月28日，原、被告签订了一份《前期物业管理服务协议》， 11月18日签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思的表示，双方应按约定履行自己的义务。但在双方协议中，原告的服务内容不含确保业主家庭财产的 ...
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