被告李某昌、李某红自2011年10月30起未向物业管理有限公司交纳物业管理服务费用。原告物业管理有限公司于2013年6月26日向被告李某红发要求限期 企业服务的责任，促使其提高服务意识，提高服务水平，满足业主的要求，从而形成物业服务企业和业主相互信任、相互理解的良性服务链条，促进小区人文环境和服务环境 ...
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令被告支付违约金49776元；3、案件受理费用由被告承担。事实和理由：自2005年1月1日原告天津市ＸＸ物业管理有限公司为被告天津XX区房地产开发公司所有 转交决定”及商品房销售合同附件三：“商品房质量和设备等情况”部分，完全能证实物业公司移交部分是反诉原告自有产权，为自己专属服务的专有设施。四、反诉 ...
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的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房 人相一致的原则。 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、 ...
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上与普通住宅区和写字楼就是有较大区别的。3．服务质量与标准各委托项目具体内容的管理服务质量标准，在定性的基础上能量化的尽可能给予量化。这种量化标准有两个层次 管理服务内容与质量标准下应收取的相应合理的成本或支出费用。物业管理服务是分档次的，不同档次收取的费用是有较大差异的。在明确了委托项目、具体内容和 ...
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如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。4．物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受 服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第四条其他市政及实验室配套设施（一）电费1 ...
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如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。4．物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受 服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。第四条其他市政及实验室配套设施（一）电费1 ...
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为一种合同关系，业主的义务是向物业管理公司交纳管理服务费用，而物业公司的义务则是向业主提供各种约定的服务。物业管理合同在我国现行《合同法》中虽尚未 因果关系说不仅现实可行，而且符合法律倡导的公平、正义之精神。在本案中如果物业公司、开发商践行承诺，各种保安监控措施均安装到位且正常有效运作，保安人员亦勤勉 ...
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的中、大维修基金，被告每月向原告支付3000元的业主大会、业主委员会的工作费用。合同履行期间，被告向花园小区的小区车主收取了10万多元车辆占道费使用费，但 公司之间的交接。故诉至本院，请求法院1、判令被告按《桂林市花园小区物业管理服务合同》约定向原告支付业主大会、业主委员会工作经费24000元；2、判 ...
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提起本案诉讼。新沂市物价局于2012年6月28日作出了关于xx﹒xx园小区物业公共服务费收费标准的批复{新价字【2012】67号}：核定xx﹒xx园小区多 次供水及小区照明等公共电费、小区公共水费纳入代收代缴费用，由物业管理企业单独建账，具体收取金额由物业管理公司按合理、公开分摊的原则和业主协商确定， ...
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当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出 的通知》 22、有下列情形之一的，业主可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用： (1)物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显 ...
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