，原告的大部分请求已经超过诉讼时效；第三，原告主张的滞纳金无事实和法律依据，即使产生违约责任，此部分也超过了诉讼时效。另外，被告对原告收费标准和物业费 月，被告与原告签订了《某公寓房屋使用、管理、维修公约》，约定由原告为被告的公寓提供物业管理，并约定物业管理费收费标准为8月/建筑平米/月，以及其他费用 ...
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事故中脱落外墙等大厦共有部分的维护管理没有得到业主具体明确的委托，所以不应承担责任。 建行美舍河支行辩称，该案的侵权行为发生地是离银行营业场所以外的三米 一位业主王某则辩称，开发商作为建房者对墙体脱落应承担相应责任。而物业公司若提前发现外墙有问题，并通知业主缴费维修则不会发生这种损害后果，但是物业公司 ...
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供电供气供暖管网的建设安装、更新改造、维修维护等费用已由政府承担的，不得再向用户收取。 规范收费行为：物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护 清理规范供水供电供气供暖行业收费的重要意义，切实提高政治站位，统一思想，强化责任担当。各地方人民政府要明确部门任务分工，建立联合工作机制，逐项细化分解工作 ...
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污水倒灌系因公共管道堵塞所致，作为该小区的物业服务企业，应按合同约定对小区公共管道等共用设备进行维修、养护和管理，保障小区公共部位、公共设施正常 安全隐患，导致案涉房屋又因公共排污管道堵塞污水倒灌受损，应承担赔偿责任。据此，法院判决物业公司赔偿小玲经济损失86776元。法官庭后表示，即将施行的民法典 ...
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污水倒灌系因公共管道堵塞所致，作为该小区的物业服务企业，应按合同约定对小区公共管道等共用设备进行维修、养护和管理，保障小区公共部位、公共设施正常 的安全隐患，导致案涉房屋又因公共排污管道堵塞污水倒灌受损，应承担赔偿责任。 据此，法院判决物业公司赔偿小玲经济损失86776元。 即将施行的民法典新增了物业 ...
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污水倒灌系因公共管道堵塞所致，作为该小区的物业服务企业，应按合同约定对小区公共管道等共用设备进行维修、养护和管理，保障小区公共部位、公共设施正常 安全隐患，导致案涉房屋又因公共排污管道堵塞污水倒灌受损，应承担赔偿责任。据此，法院判决物业公司赔偿小玲经济损失86776元。法官庭后表示，即将施行的民法典 ...
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跌落隔壁车位基坑摔成重伤。为此，小黄的父亲代女儿将管理车位的物业公司与进行车位维修的机电公司诉至法院，要求二者连带赔偿各项损失23万余元。近日， 设置护栏等安全措施，致使原告踏空跌入基坑内。对此，机电公司应当承担全部赔偿责任，赔偿原告合理损失。 最终，法院判决机电公司赔偿原告医疗费元、残疾赔偿金、精神 ...
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的约定 如前所述，在《租赁合同》5.3条中，对于维修责任的归属作出了明确的规定，即房屋的维修责任在物业公司，而非我方身上。 （二）相关约定在适用上 就擅自施工，显然是有违合同约定的，对于其自身的违约行为，理应向我方承担违约责任。 （二）关于对方装修的残余价值赔偿问题 我方认为，对于对方装修的残余价值， ...
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水管漏水的问题，从3月份开始她曾多次找物业公司维修。“每次打电话他们总说维修人员不在或者过两天就去维修，叫了他们两个多月，到现在还没 。如果物业管理服务出现违约情况，将承担违约责任。“对于一些小区来说，业主方并没有同物业方签订物业服务合同，使得双方对于服务‘好不好’的问题各执一词。”对于这样的情况，张 ...
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小区内设置了门卫值班，并有保安进行24小时经常性的巡逻，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。[裁判要点]新沂市人民法院经审理认为，一、双方签订 从事物业管理服务的内容，是对圣丰小区的房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，并提供保安服务。被告提供的 ...
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