审理，根据合同的相对性原则确认责任主体。如果将合同关系以外的主体列入合同纠纷中一并解决，势必将同时审理两个法律关系，有违一案一诉的基本诉讼原则 的法定优先权应当作为诉讼请求提出。法定优先权属担保物权，法院应当对承包人的该项请求进行审查，以确定承包人能否有效行使。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿 ...
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了原告的合法权益，此种行径有违处理相邻关系的基本原则。因此，原告要求两被告停止侵权、拆除其搭建的玻璃棚，于法有据，予以支持。原告要求两被告支付误工损失费 法院判令上诉人在判决生效之日起十日内拆除露台上搭建的玻璃棚，是对上诉人合法享有的物权的极大侵害。 二、一审法院认定事实错误。一审法院在判决书中认为 ...
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有很多无效合同在订立以后很久才被确认为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的 原因行为无效而无效，即使原因行为无效，作为物权的所有权仍然有效，此即为物权行为的独立性、无因性。并且此种损失由于出卖人的违约行为直接产生，不存在出现其他因素共同 ...
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有很多无效合同在订立以后很久才被确认为无效，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的 原因行为无效而无效，即使原因行为无效，作为物权的所有权仍然有效，此即为物权行为的独立性、无因性。并且此种损失由于出卖人的违约行为直接产生，不存在出现其他因素共同 ...
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来讲也存在许多缺陷：第一：商品房预售是一种远期能够实现物权的买卖行为。购房人与开发商就正在建设中的房屋达成合意而订立合同。由此商品房预售有其所独具的特性 诚实信用弥补法律漏洞。在房地产市场中诚实信用应成为约束交易双方订立合同的一项基本基本原则，但处于优势地位的开发商一房二卖、欺诈行为等丧失诚实信用原则 ...
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何种法律规范，主张何种权利，则请求权基础分析法的基本步骤应包括以下几个方面：第一，判断请求权的性质。首先要判断究竟是确认之诉、形成之诉还是给付之诉。如果 的占有。所谓本权，又称为得为占有的权利，指基于一定的法律上的原因而享有占有的权利，主要包括物权与债权。基于物权的占有，如基于质权、地役权而占有他人之 ...
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人所购商品房的基本情况中约定该商品房阳台是[封闭阳台][非封闭阳台].见双方的补充协议（六）。双方签订的补充协议第（六）项为该商品房阳台确认以施工图所 立法、司法，还是行政规制方面都很薄弱。合同法根据加强格式条款的规范，设立了三项重要原则：一是明确格式条款制定者采取合理方式，提请对方注意免除或者限制其 ...
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到依据民事诉讼证据规定对证据进行质证、审核、认定等程序操作的问题。笔者在此从合同法的基本原理出发来对本案复杂的法律关系进行厘清。虽然本案法律关系复杂，然进行事由梳理 ：债权保全制度，债权的物权化，债权让与和债务承担，为第三人利益的合同，附保护第三人作用之契约，债权之不可侵性。我国法律确认的主要为前四者 ...
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诉讼证据规定对证据进行质证、审核、认定等程序操作的问题。笔者在此从合同法的基本原理出发来对本案复杂的法律关系进行厘清。虽然本案法律关系复杂，然进行 了很大影响，《法国民法典》就此作出了明文规定，如第1119条规定：“任何人，在原则上，仅得为自己接受约束并某自己名义订立契约。”第1165条规定：“契约仅 ...
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提走而另一方面又遭受货物索赔，这无疑是违反法律的基本原则的，也是极不公平的。第三，本案提单所包含的运输合同的权利及义务并没回转给原告。这些权利义务的 均转给记名收货人，而不再由托运人享有。因此，原告已放弃在提单项下对被告的合同权利和物权。尽管原告被法院判定应对华业公司承担赔付责任，但原告不能再主张其已 ...
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