综上所述，张甲和陈某作为系争房屋的建房申请人应当享有系争房屋中六分之二的产权份额及土地使用权益。张甲和陈某死亡后五原告因继承而与四被告对系 79平方米的土地使用权补偿款75,127元（即1,300 57.79），因被告在他处享受过福利分房，故按本次动迁补偿方案被告不属于可建未建面积的安置对象；3、有效 ...
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征收补偿款；张某、曹某、张某2虽户籍在系争房屋内，但曾享受过福利分房，户籍系从本市他处住房迁入，不属于系争房屋共同居住人。鉴于系争房屋来源 观点 二审法院认为，系争房屋是公有房屋，承租人为张某4。公有房屋的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时， ...
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推动国家城市住房制度改革顺利发展的原则。现行的房改房既区别于原有传统的福利分房，又不同于商品房。因此，对于能促进房改发展的，依据有关的法律法规 的。第二，有的地方在售房单位售出房屋后统一由房改办制发房屋所有权证书作为购房者取得产权的依据，是违反我国有关房地产的法律和法规的。因为房改办不能代替行使房地产 ...
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年限内或正常分期付款期限内支付房款本息的，允许其子女继续支付所差房款本息，住房产权为职工和子女共有。明确规定，除职工外仅限于分期付款都困难的职工子女参与房改共有 诉讼请求。 五、律师点评。1号房屋系在李小与张大婚姻关系期间获得的单位福利分房，在购买时使用了张大的工龄。李小在办理房改购房手续时系以其个人 ...
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根据《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》中多数意见认为，他处有房应限定在福利分房，但曾经在他处享受过公房动迁补偿，未将补偿款用于购房的，或者获得 与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿 款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共 同居住人是指在作出 ...
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国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，公有住房被征收所得的货币补偿款、产权调换房屋归承租人和同住人共有。这其中对承租人认定比较简单，一般以租用公房 性质分房无需证明，除非对方提出反证。但是要证明居住困难需要向物业调取当时福利分房的调配单，证明人均居住面积低于规定的最低标准，也可在本次征收中适当分得 ...
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社职工，1994年退休。之前我一直居住在X社分配的宿舍，交一定租金。1998年单位福利分房，分给我2号房屋，建筑面积为64平方米，由我一次性交清房款并装修，后 ，白元的户籍迁入北京。2008年11月18日，白婧、白元共同签署声明：住房产权为白婧，其父亲白元。白元享受无房补贴，现申请领取无房补贴。今后 ...
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年后协议离婚。离婚时，双方对夫妻共同财产作出了约定，陈先生单位分的一套三居室福利分房(未购买)由双方按各50%的份额共有。离婚后，石女士一直居住在该房屋中 的权利，因此执行和解协议被判定无效。律师提醒，在处分或购买不动产时，除确保产权清晰、归属明确等常规问题外，还要注意两点，一是按份共有人的优先购买权 ...
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领取。【法院审判】法院经审理认为，刘1女儿婚后居住在配偶王某所有的房屋，后房屋产权登记为刘1女儿与配偶共同共有，刘1的配偶宋某购买了商品房，上述两处房屋均 ，刘2一家则居住在上海市另一套公房内，也未在系争房屋内实际居住。在享受福利分房一节，刘2一家明显优于刘1一家。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的 ...
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制度改革已进行了多年。从公房承租到房改售房又到房改房上市，从福利分房到取消福利实行住房公积金制度又到货币补贴，现在住房已基本实现商品化。随着公房的 ，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。 2003年12月25日 ...
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