未满五年不符合公开上市条件，加之国家出台限购政策属于国家房地产宏观调控经济政策的重大调整，是当事人在签订合同时无法预见和控制的，此限购政策的出台，不属于 1、请求法院依法判决解除2009年9月21日签订的《存量房屋买卖居间服务合同》、《存量房屋买卖合同》、《补充协议》及2010年6月22日的《房屋买卖 ...
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公司的业务员与马明阳于2014年1月4日就涉案房屋又签订了房屋买卖合同。我认为房产经纪公司在提供居间服务过程中有欺瞒、欺诈之行为。房产经纪公司的欺诈行为给 原告姜钰的其他诉讼请求。五、北京房产律师点评姜钰与马明阳签订合同时，有关住房限购的房地产调控政策已颁布实施，姜钰明知其没有购买资格，还要求房产经纪 ...
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，更多的作用在于防止卖方违约，用较高的定金作为约束。 但如果买方没有按照居间合同约定的时间及时支付大定，那么是否能算买方违约，卖方是否有权解除居间 大家参考。 钱小姐要购买罗先生位于闵行区某处房屋，双方在中介居间介绍下签订了《房地产买卖居间协议》，签订协议当天，钱小姐支付给罗先生3万元定金。居间协议里 ...
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。 本文系资深房地产专业律师靳双权原创，转载请注明出处。 案件介绍： 2014年4月25日，杨淑珍作为出卖人和购房者马征及中介公司三方签订了一份《 的全部款项冲抵违约金，多退少补。 合同及补充协议签订当日，买卖双方和担保公司签订了服务保障合同，约定了担保公司在交易履行过程中的相关事宜。 2014年10 ...
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日该中心出具了测绘报告。但被告签订契约后却违背诚信,拒绝支付居间报酬。原、被告签订的《独家居间合同书》第六条明确约定:居间人促成《房地产买卖契约》 民事案件的若干规定》第十四条的规定,本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议: 被告汤兴东支付原告兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司居间 ...
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日该中心出具了测绘报告。但被告签订契约后却违背诚信,拒绝支付居间报酬。原、被告签订的《独家居间合同书》第六条明确约定:居间人促成《房地产买卖契约》 民事案件的若干规定》第十四条的规定,本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议: 被告汤兴东支付原告兰州玛雅乐居房屋中介有限责任公司居间 ...
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作为出售方、被告任1作为买受方、上海中原地产中介有限公司作为居间方签订《房屋买卖居间协议》和《房屋买卖协议》，约定原告将系争房屋出售给被告，总价为7， 不能按时支付完毕，双方同意自动解除《房地产买卖同》 （周红山律师解读：被告在8月25日的《补偿协议》中已经承认了自己存在违约行为，并表示愿意承担违约金 ...
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未被支持 【案例概况】 张某在某房产中介居间下，与李某就本市某区某路小区的房屋签订了《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》，约定详细买卖内容 主张不予支持。 【律师分析】 本案主要涉及是《承诺书》效力来确定中介费的支付。上海房地产律师杨东分析认为，之所以房产中介败诉，主要原因就在于《承诺书》是因被胁迫 ...
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10万元、赔偿居间服务费3.3万元。四、庭审过程中郭全乐辩称，案涉房屋买卖合同签订时双方均明知涉案房屋尚未取得房产证书，而根据城市房地产法管理法的规定， 是指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量房屋买卖 ...
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登浦、孔六诉称：通过北京林家房地产公司的居间服务，与被告于2014年1月6日签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告购买被告位于北京市某区668号 ；3、本案诉讼费由被告承担。 被告胡大胖辩称：我确实与原告签订了房屋买卖合同，当时觉得房子卖亏了，所以要解除合同，双方谈过，我说要给原告四十五 ...
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