一方起诉到法院主张买卖合同无效的，可认定买卖合同无效。2、交易的已购经济适用住房是在2008年4月11日之前签订的买卖合同，双方在合同中约定该房符合上市 ，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件的，可认定该合同有效。（2008年4月11日是《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》限定的时间 ...
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7月3日，原告与被告登记结婚。婚后夫妻双方共同申请，分到一套108平方米经济适用房。 该房取得，利用了原告的资质，原告一次性资源未享受福利性分房被使用。 文夫妻离婚，卫某祥离婚后属单身状态，根据军队相关政策规定，不符合参建经济适用住房条件，我处经研究取消了其购房资格，并为其办理了退款手续。 2017年 ...
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不享有产权，与我方只存在债权债务关系。我方和原告也未订立口头协议，原告住房也并不困难，2012年当时仅原告名下就有两处房产。我从未与父母商定将 和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。在符合一定条件的情况下，经济适用住房可以进行上市交易。借名买房实质上是 ...
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取得权属证书，这也违反了《城市房地产管理法》的相关规定，且郑某不符合经济适用房购买条件。另一种观点认为，郑某购房时对方未告知该房屋属于经济适 其个人无权擅自出卖。依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售 ...
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取得权属证书，这也违反了《城市房地产管理法》的相关规定，且郑某不符合经济适用房购买条件。另一种观点认为，郑某购房时对方未告知该房屋属于经济适 其个人无权擅自出卖。依据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售 ...
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与北京R公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区一号经济适用房一套（以下简称诉争房屋），房款为272791元。同日，从赵某 原始购房合同签订于2006年12月28日，取得房屋所有权证亦满五年，具备上市交易条件，故该合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，应 ...
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诉争房屋取得契税完税凭证已满5年，已具备上市交易条件。北京高院指导意见规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人 上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。”（五）屈如意除诉争房屋外还有房产，而我 ...
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住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及有关规定，我国各省 住房（含廉租房），不能再参加单位组织的职工集资建房，也不能再购买经济适用房，政府有关部门也不将其列入无房户的政策范围。同时，也不再享受以后 ...
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；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第 。满足两个条件约定解禁期满履行过户有效。升值、添附、过错、机会成本因素对损失的影响的确认）第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋， ...
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支付的购房首付款、女儿女婿承担的续后资金支付任务、利用儿子购置经济适用房的机会及其公积金账户申请住房贷款等项因素，本契约生效后的五年内各主体的产权比例 。 本案涉案房屋购房合同是2008年4月11日之前签订的，该房屋已具备上市交易条件，不违反当时法律、行政法规的强制性规定，不存在合同无效之情形，赵某鑫 ...
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