，并协助办理房屋过户登记手续。2006年9月，原告以被告之名与开发商签订了购房合同，交购房尾款、维修款、契税、土地出让金、取暖费、物业费、水电费等一系列费用 出资购买问题存在事实行为上的约定，双方之间形成借名买房合同关系。第三，现诉争房屋虽性质为经济适用住房，但其所有权证书取得及契税缴纳至今均已满五年 ...
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了一套位于北京昌平区回龙观的未满五年的经济适用房，因房价上涨，卖方违约，起诉要求法院确认买卖合同无效。 案情分析： 张先生委托药律师代理此案，经过努力， 区回龙观法庭最后驳回了卖方的诉讼请求，改变了此前该法庭未满五年经适房判无效的惯例。 审判结果： 法官采纳了药律师的代理意见，支持了张先生的诉讼请求。 ...
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法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用房，当事人主张买卖合同无效的，法院可予支持。卖房人转让的经济适用房的原购房合同系2008年4月11日（ 他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，法院可予支持。当事人一方 ...
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的司法判例，为规避国家限购政策进行借名买房，有违公序良俗原则，借名买卖合同无效。退一步说，即便按照赵某文的观点，其主张是借名买房，那借名 某文户籍地是河北省，并非北京市居民，张某鹏才是北京市居民，只有张某鹏才能成为经济适用房买卖合同的买方，原审判决认定的事实也正是如此：由于张某鹏不符合贷款20年的条件 ...
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人，原判以没有证据证明王某某为由判决房屋买卖协议无效是错误的；对于违规出售、出租经济适用房应按有关规定或合同约定收回故应收回涉案房屋，以维护正常 二居室一套”。XXXX年XX月XX日，甲方李某某与乙方谢某某签订房屋买卖协议，协议约定甲方将位于朝阳区XXXXX房屋出售给乙方，房屋总价为人民币132万元。 ...
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自己的责任。 9、哪几种情况下，将会导致商品房买卖合同无效、被解除或撤销的？ 答：导致合同无效、被解除或被撤销的情形包括(其中前5项，购房人可 ，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。 ...
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）第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。解读：对按照经济适用房管理的房屋特殊规定“有效”。第八条 义务。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和权属 ...
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解释》只将调整范围明确限定在商品房买卖行为，而对集资房、房改房、经济适用房等非商品房买卖纠纷案件并不适用。近年来，随着经济社会的发展和房价的逐年攀升， 容易出现纷争，留下隐患①。本案就源于房地产市场涨价的情况下，卖方反悔，起诉至人民法院请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖 ...
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出售。其他权利人以恶意串通为由主张合同无效。 (4)由于特殊性质房屋，交易受到限制引发的纠纷 如军产房、央产房、经济适用房、小产权房屋等特殊类型房屋， 自己在银行的资信状况，是否符合贷款条件，能否贷到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业的房地产中介机构，专业 ...
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人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求；由于李大已去世，为确认二原告为上述2 当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。具体至本案，虽然3号院所涉拆迁项目为镇经济适用房项目，但 ...
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