顾某某偿还银行借款本金80万元及利息;银行对史某在土地房产交易管理所办理抵押登记的房地产享有优先受偿权。史某称,该案系缺席判决,故其没有收到判决书,但 支付的购房款478,000元,依法有据,对此诉请法院予以支持。系争房屋买卖合同因史某违约而解除,石某要求史某按房款总额的15%支付违约金,符合合同约定 ...
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贵院,请求支持原告的诉讼请求。 【答辩情况】 被告郑某某辩称:同意解除房屋买卖合同,但是本案责任在原告不在被告,是原告违约在先,因此原告应当承担 。 【庭审情况】 关于房屋的市场价值,经原告申请,法院委托江苏同方土地房地产评估有限公司评估,估价结果为:估价人员经过实地查勘和测算,采用比较法测算结果为 ...
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实习律师一、基本案情委托人张*于2017年1月2日与李*、宁*签订《房地产买卖合同》,约定李*、宁*将共同所有的位于广东省佛山市南海区狮山镇**小区*号楼 双方未就此达成一致意见。另委托人于2017年7月25日向李*、宁*发出解除合同通知书,于2017年7月31日发出律师函,要求李*、宁*给予书面答复 ...
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20日,张志超作为出卖人(甲方),方子彤作为买受人(乙方),北京房地产投资顾问有限公司(以下简称房产公司)作为居间人(丙方),三方还签订了房屋买卖 发生争执,多次协商无果后,张志超将方子彤起诉至法院,要求解除双方之间的《存量房屋买卖合同》及补充协议,并要求其支付违约金及房屋装修损失共计184万元,并且 ...
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院XX号房屋(以下简称:406号房屋),才能购买涉案房屋。作为中介的北京链家房地产经纪有限公司(以下简称:链家公司)也知道此情况。所以定金协议约定了,如果我们 乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效, ...
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一、案情 2004年2月19日原告宋某与被告南康市某房地产有限公司签订了一份商品房买卖合同,由原告向被告购买商品房一套,房屋总额为84199元。房屋 质量问题,不符合正常的居住安全及使用条件为由起诉至南康法院,要求依法解除商品房买卖合同,由被告退回原告购房款84199元及利息,并赔偿装修损失及现房差价 ...
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鑫信用社出售的房产和地产权属主体不一致,经咨询国土管理局无法办理过户登记,要求解除合同、退还保证金。另,134号房产已另行转让给他人。为此,朱德运起诉众 批准,并违反行政法规的强制性规定,应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效,立约定金合同也当然无效,故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第二 ...
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万元,房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价65万元。双方在《居间服务合同》约定由李予飞支付居间代理费3.6万元。同时双方在《补充协议》中约定乙方 擅自提高房屋交易价格的”的情形,甲方构成根本违约,乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款 ...
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月1日,袁刚和朱泽鑫在北京某房地产公司的居间服务介绍下签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市房屋买卖合同》。合同约定:袁刚以128万元的价格购买朱 刑满释放后该房屋被解封,现房屋价格上涨,朱提出继续履行合同有违公平原则,显失公平,对其要求解除双方买卖合同的行为,法院不予支持,维护了交易公平。 根据《中华 ...
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只是购房意向书,不具有约束力。3、港美公司与马某某签订的购房意向书实际上已经解除。按照本案购房协议的内容,马某某应一次性付清全部房款,但其却只在2005 买卖双方任何一方为外籍人士或者双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同属无效合同,故本案协议亦因此而无效。三、审理查明经审理查明:马丽 ...
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