按揭贷款。由于黄建原因，未能通过银行审批办理按揭，藏鑫公司无法收回按揭款项，导致购房合同不能继续履行，给藏鑫公司造成了相应损失。请求判令解除藏鑫公司与黄 后，黄建按约支付了购房款首付款134002元，但由于黄建的征信问题，未能办理个人住房抵押贷款。另查明，藏鑫公司已为黄建就凤凰山1号5幢2单元15层 ...
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抵押注销手续......。6、甲方将办理产权证的一切相关手续放在经纪公司保管，包含(购房合同，购房款发票，等资料)。同时将办理一手产权证所有手续委托给买方。该 缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的家庭购房作出了限制。 三、法院判决 1、一审判决 1)赵志东与郭楠继续履行双方签订的《房屋买卖居间合同》及 ...
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认购书时支付定金50000元，2016年6月28日补交首付款50000元，如因个人问题导致签不了合同，定金不退；三、认购责任，自签订本认购协议之日起两个月 协商；二、协商时，原告向被告提出：（一）需要先了解原告的商品房买卖合同全部内容并签订购房合同后，再支付剩余的购房首期款；（二）被告应当将小区规划的 ...
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其社保缴纳已经基本满足要求，只差两个月的缴纳期限，且双方可以在购房合同中约定过户时间。 5、《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场 为：持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。周某社会保险于2012年10 ...
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支付丙方居间服务费一万五千五百元。2006年1月20日，被告陆先生与中国XX银行股份有限公司甲市乙区支行签订了《中国XX银行个人贷款合同》及补充 为先签字后在空白处填写，但并未举证，故对该证据予以认定。另根据原告持有全套购房合同、纳税凭证、房产证原件的事实。可以认为原告通过实际付款、实际占有、被告对 ...
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某某公司辩解不构成犯罪。 被告人王某某辩解，与个人及小额贷款公司之间不是商品房买卖，是借款后进行的抵押，不存在一房二卖；起诉书指控的第二起中已有十 约定该房价格为借款抵押价，出卖人还清借款后买受方应在十日内到房产局撤销购房合同。 65．被告人王某某供述：2003年至2004年开发某某大厦项目，当时规划 ...
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有关通知明确规定，无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。对未严格核实购房人 ，毕洁作为委托人、购买人亦未对自身不具有购房资格一事予以足够谨慎注意，导致签订了无法履行的合同。双方对合同不能实际履行均有过错，其中，房产公司 ...
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按照房改成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提是该 ，限购政策出台以来，引发的纠纷也不断增多，常见如下情形：签订房屋买卖合同时个人或者家庭符合购房资格，后在合同履行过程中或者法院诉讼过程中，该个人 ...
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结束时彭琳茹仍未获得银行按揭贷款，且也未提交应归责于彭琳茹个人导致合同无法履行的证据。综合案情评判，判决解除原告彭琳茹与被告金科公司签订的商品房 提高至30%。本案就是在此种背景下引发。那么，因政府房贷政策调整，合同无法继续履行时，购房合同是否可以解除？实践中通常存在三种观点： 第一种观点认为，银行房 ...
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分析】：婚姻法司法解释（三）的出台为解决离婚时如何分割婚前夫妻一方签订购房合同并以个人财产支付首付款，婚后夫妻共同还贷的房产问题提供了明确的法律依据。 根据《婚姻法 第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 根据这一规定，若小钟与小李感情出现问题，离婚时双方不能就房产分割达成协议 ...
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