（某房产公司），荆某对此表示异议，认为验收合格应由房屋行政主管部门确认并备案。自2007年12月28日至2010年7月期间，荆某每月向银行偿还贷款本息 承担。请求二审撤销原判，驳回荆某的诉讼请求。荆某答辩称：(一)双方签订的购房合同第11条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买售人办理 ...
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过户，房屋也不入住，等满五年且房客退房后再办理过户手续。 点评：和上述情况一样，存在很大的风险。买卖双方一旦发生争议，买主将很难保障自己合法的权益。 却矢口否认欺诈了她们。对此，中介给记者出示了黄女士和谯女士亲手签订的卖房和购房合同，称房屋实际上是黄女士以２５万元的价格卖给了中介公司，公司再以２６万元 ...
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.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理 商议的高房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲 ...
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.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理 商议的高房价支付房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲 ...
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公布的关于房地产市场调控的五项措施，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，采取了限制措施。 对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易 购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。针对 ...
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将已经预售给答辩人的店面，在同样没有办理完毕商品房预售许可的情况下，以每 平方米高出原合同1820元的售价又买给银行，并已收取了150万元的预付款 有效。大家可以想象，如果此案的审理是在该司法解释出台后进行，购房者若想维护购房合同有效恐怕是更加困难，甚至不可能了。由此也可反观最高法院关于未取得商品房 ...
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过户，房屋也不入住，等满五年且房客退房后再办理过户手续。 点评：和上述情况一样，存在很大的风险。买卖双方一旦发生争议，买主将很难保障自己合法的权益。 却矢口否认欺诈了她们。对此，中介给记者出示了黄女士和谯女士亲手签订的卖房和购房合同，称房屋实际上是黄女士以２５万元的价格卖给了中介公司，公司再以２６万元 ...
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而申请银行贷款的前提之一是签订《商品房买卖合同》并办理合同备案登记，现被告在未作出合理说明的情况下单方要求变更合同约定的付款方式，两原告有权提出异议 措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告三×公司应将其收取的230754元购房款项退还给两原告并赔偿利息损失。由于两原告作为具有完全民事行为能力人在购买 ...
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。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据我国民事诉讼法 欠付房款百分之十的违约金；原告有权要求被告配合其办理撤销网签备案登记手续；双方买卖合同解除，则应当由原告返还已缴纳房款。 综上所述，法院的判决是正确 ...
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没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房有哪些 对待。若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响一个警钟，避免因拆迁或者其他情况致使自己遭受经济损失。 来源 ： 法商之家综合自全民理财及网络 ...
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