所有权人，买房人在买房时很难发现所购房屋还有共有人，交易之后卖房人常以其他共有人不知情为借口，要求解除合同。为保护诚信一方的利益，购房人请求继续履行 律师提示购房者应从6个方面保护自己、规避风险：首先，购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在 ...
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日擅自将涉案房屋抵押给周某仁并办理了抵押登记。李某夏系涉案房屋的共有人，涉案房屋系李某夏与张某一的夫妻共同财产，张某一无权擅自处分。本案涉案 签订的不动产抵押合同、授权委托书、不动产登记证明、执行裁定书、张某一与赵某签订的借款合同及公证书、执行证书。 再查，张父曾作为证人在其他案件中陈述此房属于其出资 ...
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某一能否有权取得案涉房产的所有权，需要取得房屋产权所有人的同意。李某主张案涉房产为夫妻共同财产，其作为房产的共有人，未经其同意，彭某二无权擅自处理案涉 元定金并向银行申请按揭贷款，银行已于2016年1月20日开具同意购房抵押贷款意向书。案涉合同约定，田某一需在办理该房产产权登记过户手续前支付首期款，该 ...
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声称夫妻关系不正常，但未能提供可信的证据。海安法院审理后认为，被告邵某另行购房入住后，原有住房闲置，其口头委托其兄代为出售原房合符常情，亦不违反 产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成夫妻共同财产，也应视为是被告邵某夫妻平等协商的结果。因为本案从合同签订，到 ...
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人口为本案三被告，基于三被告的家庭关系，应为该房屋共同共有人，对其处分应经全体共有人同意。同时，签订房屋买卖协议时，被告黄某甲尚未满18周岁，其父母 知情，但从原告签订购房合同后一直由原告居住，其未提出异议的实际看，其称一直不知情与常理不符;并且从本案房屋拆迁补偿产权调换合同看，三被告共安置两套房屋， ...
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分手并结束了同居关系，徐某全要求唐某将共同购买的房屋所有权人增加徐某全为共有人，或者返还徐某全购房支付的首付款和按揭贷款，均遭到唐某拒绝，徐某全遂 某全与唐某在恋爱期间，为结婚共同出资购买的商品房属于双方共有，由于在《商品房买卖合同》买受人一方仅登记在唐某一人名下，如果徐某全请求确认共同购房的商品房为 ...
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对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并 部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。（三）父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的 ...
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行为有效，属表见代理行为。 第二种意见认为，买卖无效。华某与孙某作为该房屋的共有人，共同享有同等的处分权，一方事先未取得另一方的同意而擅自处分共有房屋的 权利的变更登记，也不能认定为善意取得。结合本案，孙某对该房屋的价格未提出异议，潘某的购房行为也符合善意取得要件，由此可认定华某与潘某的房屋买卖行为 ...
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二手房，处在恋爱期的他们并没在乎房款问题，而王某将女朋友在房产证上登记为共有人。2004年两人办理了结婚登记。婚后两年，两人经常因琐事争吵，随着 是否在购房的时候出过购房款。由于本案被告买的是二手房，而且在购房时没有签订房屋买卖合同，交付购房款也没有经过银行转账完成的，所以被告的诉讼显得非常被动，无法 ...
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声称夫妻关系不正常，但未能提供可信的证据。 海安法院审理后认为，被告邵某另行购房入住后，原有住房闲置，其口头委托其兄代为出售原房合符常情，亦不违反 产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成夫妻共同财产，也应视为是被告邵某夫妻平等协商的结果。因为本案从合同签订， ...
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