只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款 由放贷政策的变化导致买方无法从银行贷款，那么同样不属于不可抗力。当然，如果没有根本国家明文政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格了而造成买方无法如期或 ...
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规范的法律概念。购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定， 有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意 ...
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签合同确认了唐四为买受人;2.孙一由于限购政策，客观上无法继续履行购房合同约定并且已经丧失了贷款资格，中介为了获取佣金，帮助孙一变更买受人， 适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第一款规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的 ...
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签订的买卖合同补充协议第三条第四款明确约定，若出卖人按购房合同及本协议约定的可据实予以延期的原因外，仍逾期90日不能将该商品房交付给买受人 、被告M公司于本判决发生法律效力之日起10日内返还原告张三购房款188498元及违约金1884.98元、备案费330元； 三、被告M公司于本判决发生法律效力之日起 ...
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门面使用，购房合同履行过程中原告明确拒绝接收门面，并诉至法院，主张于2020年5月22日起解除《购房合同书》，原告的该项主张符合法律规定，法院予以 要求被告迅速返还购房款300,000元及损失并支付违约金的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行 ...
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银行沟通，与黄建无关。藏鑫公司的购房合同系格式合同，诸多条款为霸王条款，违约金的金额过高，加重买方责任，且没有以显著方式提请买方注意，应属违约、违法 和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：1.解除原告四川藏鑫置业有限公司与被告黄建于2014年1月6日签订的 ...
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的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％(不含)时，应按照 年12月30日至2003年4月29日止承担被上诉人所购的G01单位的房产证没有按期取得的违约金是不符合当时实际情况”的主张，远洋大厦公司是2003年4月22日向 ...
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总房款的2%作为违约金。合同签订后，我按照约定向被告支付了7万元定金。2008年4月1日，汤某将房屋交付给我，并且把该房屋的原购房合同和相关票据一并 房屋，应认定原被告签订的《房屋买卖居间合同》无效，无效合同自始没有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或撤销后，因该合同取得的 ...
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等情况告知了房产公司，该公司人员表示李音雀情况符合国家法律规定和北京政策，可以购房，保证没有问题。因我认为房产公司是专业房地产经纪公司完全了解国家法律法规 退房，同时接受处理，直至追究刑事责任。三、本人如违反住房限购政策，导致购房合同无效或解除，本人愿意承担一切法律责任；对他人造成损害的，本人愿意承担 ...
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合同，荣基公司均应按已付房款的每日万分之一向李萍支付违约金。”合同签订前，李萍已经付清购房全款。2010年1月12日，李萍与荣基公司就涉案房屋 利益收益，即法定孳息收益的归属问题，应根据法定孳息的相关规定，即在法律没有特别规定或当事人没有特别约定时，孳息的所有权归原物(本金)的所有权人。利息收益的归属 ...
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