证违规预售商品房，且被停止网签。由于无法履行原定的购房协议，原、被告于2017年10月9日签订了退房协议，但被告至今未按协议约定将购房款及利息退还 生效之日起七日内向原告张三支付逾期付款违约金。 五、律师点评。 当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和 ...
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购房条件，不具有在京购房资格。 经询，张某表示其与周某花已就涉诉房屋与案外人王某某签订了房屋买卖合同，买受人已支付了300万元定金。经查，王某某已 荪应就产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。根据张某荪的举证及各方陈述，虽然可以证明张某荪对涉诉房屋的购买存在出资关系，但尚不足以证明其与张某存在借名 ...
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购房条件，不具有在京购房资格。 经询，张某表示其与周某花已就涉诉房屋与案外人王某某签订了房屋买卖合同，买受人已支付了300万元定金。经查，王某某已 荪应就产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。根据张某荪的举证及各方陈述，虽然可以证明张某荪对涉诉房屋的购买存在出资关系，但尚不足以证明其与张某存在借名 ...
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购房条件，不具有在京购房资格。 经询，张某表示其与周某花已就涉诉房屋与案外人王某某签订了房屋买卖合同，买受人已支付了300万元定金。经查，王某某已 荪应就产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。根据张某荪的举证及各方陈述，虽然可以证明张某荪对涉诉房屋的购买存在出资关系，但尚不足以证明其与张某存在借名 ...
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团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名， 贷款成本高，商定借用吕某海名义购房，待条件成就时由吕某海配合办理过户手续。2007年4月26日，吕母支付2万元定金。2007年4月27日，吕 ...
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年5月18日，李大购买了1号，由李大当时的妻子王小交购楼定金100000元；同年5月21日，同样由王小交购楼首付款158116元、停车位预付款50000元 ，张小提交的证据可以证明其为涉案房屋的实际买受人；首先，张小于2014年11月5日与X公司签署了商品房预售合同，约定以银行贷款支付购房尾款，其后于 ...
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有赠与人明确的赠与意思表示，而不是说所有父母出资以子女名义购房的行为都视为父母的赠与。另外，退一步讲，即便像被告所说的资金赠与的话，赠与方通常也 付款，买受人于2013年3月16日前向出卖人支付剩余房款，即人民币617331元(定金自动转为房价款)。同日，买受人为芦明龙、出卖人为置业公司的《商品房买卖 ...
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过户手续的时候，卖方才知道，中介将买方的首付款汇入了一家房地产咨询公司开设的购房借款专用账户中。卖方觉得，在当初签订的后合同中，并没有提及该购房借款 买卖双方协商解除合同，中介应将收取的定金退还给买方，但由于本案中合同已经成立，根据《合同法》关于居间合同的规定，可以向买卖双方主张中介费。 【律师分析】 ...
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物权的真实权利人。被告的上述行为已严重损害了原告合法权益，原告作为权利人依法可以请求损害赔偿以维护自身合法权益。鉴此，原告根据《中华人民共和国民法典》等 房屋购入后的全屋装修等所有开支。被告并不是完全无条件接受赠与，而实际上就购房结婚共同生活一事双方各有付出。 本案发生的起因是原被告离婚导致的利益纠葛 ...
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后，赵某强将该房屋出售，出售所得价款3810000元由赵某强收取，其中包含300000元定金。 2020年11月至12月期间，孙某杰与赵某强通过微信就该售房款 某燃、孙某杰返还售房款3510000元及逾期利息。 退一步讲，即使不以《还款承诺书》为依据，按照《借名购房协议》中房屋抵押、转让的，乙方（赵某 ...
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