单方经营、自负盈亏，故原、被告间的法律关系实为房屋租赁合同关系，原告的行为构成转租。二、被告转租给原告的房屋是否已经解除？第三人张甲、朱某某、张某 原则，损害了其他方的合法权益，依法应当确认无效。3.毛某某与被告签订的协议即使有效，也已经解除。原告与毛某某对于2018年2月7日收到被告发出的《合同解除 ...
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是将法律与部门规章的位阶、效力搞混淆了。第二，经过法庭调查，涉案墙是否为承重墙，只有结合图纸在现场才能看出来，而房屋图纸，一直是由被上诉人保管， 楼都有独立的楼梯及通道。 二、被上诉人事实上已接受了次承租人缴纳的东楼租金，上诉人转租行为合法有效。 上诉人按照合同约定在履行告知义务后将承租的东楼转租给次 ...
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对出租人负全部合同责任，第三人（次承租人）仅对转租人负转租合同上的责任。但租赁物转租的租金交付，在实际履行时，也可能由第三人直接将租金交付于出租人 第二被告在接手后的租金交付，因此，本案当事人之间关系的认定，并不以原告所说转让行为是否经其明示的同意为准，而应根据上述分析中提到的可能，以实际发生的事实来 ...
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对出租人负全部合同责任，第三人（次承租人）仅对转租人负转租合同上的责任。但租赁物转租的租金交付，在实际履行时，也可能由第三人直接将租金交付于出租人 第二被告在接手后的租金交付，因此，本案当事人之间关系的认定，并不以原告所说转让行为是否经其明示的同意为准，而应根据上述分析中提到的可能，以实际发生的事实来 ...
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被告人谢某、易某于2007年3月18日签订的《门市租赁合同》，合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行义务。谢某与李某系母女关系，谢某、 请求。律师说法：经营方式的改变是否构成擅自转租违约合同法第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”本款之所以如此规定，立法主旨 ...
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国务院制定的行政法规强制性的规定，合同一般应当认定为有效。分析《协议书》、《协议转让书》的效力必须依据上述规定和原则。 2、是否存在《协议书》、《协议转让 次承租人）使用、收益，第三人向承租人（转租人）支付租金的行为。转租涉及两个租赁合同（即租赁合同与转租合同）；三方当事人（即出租人与承租人、承租人与 ...
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娟花以糖烟酒公司提租为由，要求王广霞等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王广霞等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈娟花 ，原告陈娟花提租行为的法律效力及该租房合同是否应解除的问题。1、原告陈娟花提租行为的法律效力本案双方的口头租房合同是有效成立的，根据《民法通则》第五十七条 ...
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某甲以糖烟酒公司提租为由，要求王某某等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王某某等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈某甲 ，原告陈某甲提租行为的法律效力及该租房合同是否应解除的问题。 1、原告陈某甲提租行为的法律效力 本案双方的口头租房合同是有效成立的，根据《民法通则》第五十 ...
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某甲以糖烟酒公司提租为由，要求王某某等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王某某等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈某甲 ，原告陈某甲提租行为的法律效力及该租房合同是否应解除的问题。 1、原告陈某甲提租行为的法律效力 本案双方的口头租房合同是有效成立的，根据《民法通则》第五十 ...
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，基本改变原装修结构，致使消防不符合国家标准，丁占庆在收回房屋后无法将该案房屋转租，致使合法权益受到侵害，现提起反诉：1.判令王成赔偿丁占庆的经济损失 出租人丁占庆的同意，丁占庆是否存在违约行为，导致本案租赁合同被解除的原因何在；涉案司法鉴定评估报告程序是否合法，可否作为有效证据采信；本案的过错责任应 ...
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