注意的是;根据《建设工程质量管理办法》第45条的规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或者应当知道其权益受到 案件中，无效、不生效合同比例一直居高不下。1995年至1997年在上海市法院受理的近2万件房地产案件中，当事人在诉讼请求中主动要求确诊合同无效或不生效的 ...
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王大办理涉案房屋过户登记手续的诉讼请求已经过诉讼时效,王大与开发商于2011年7月19日签署《商品房预售合同》,预售合同中约定了交房日期为2012年9月 登记离婚。王大与王小系母子关系。2011年6月24日，李大与房地产开发有限公司签署《客户登记卡》，载明李大意向以银行按揭方式购买顶层复式（LOFT） ...
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变更登记;2014年8月1日XX区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室通知区房地产管理局，停办权属变更登记。为此被告于2015年3月16日向XX区人民法院 房产纠纷律师靳双权分析认为：本案争议焦点是原告的起诉是否过诉讼时效? 2011年7月28日签订的《房屋买卖办理房产、土地证过户协议书》是否有效?是否 ...
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，应以每个个别债权单独适用诉讼时效，当事人在诉讼中提出时效抗辩的，违约金保护范围为当事人起诉之日前两年，另因双方约定违约金过高，本院酌情予以调整。综上所述 人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 （四）安居房地产网靳双权律师点评： 《中华人民共和共合同法》第一百零 ...
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。这个利益驱使是显而易见的。原告提出，愿意出25万元回购房屋，被告嫌太少，调解无法进行。焦点四、买卖房屋十六年后提起诉讼，为什么没有过诉讼时效？本案主审法官李 的处境。李一戈：从法理上来说，因为他不受房地产法律的保护，这个产权，因为他没有取得产权证。只是村集体给了他一些证明，严格地说不具备法律的效力。 ...
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代理原告所办的一个案件为例，浅析精装修房屋质量出现问题该如何进行法律维权的问题。 一、案情介绍 2006年5月,原告赵某购买被告海南某房地产开发有限公司位于 2007年和2008年两次修复，仍然没有任何效果的事实，原告提起诉讼没有超过法律规定的诉讼时效，故原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照《 ...
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；《办法》第二十七条规定，拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿。《办法》第三十一条规定，拆迁人应当 原告针对承租人资格问题提出异议，属于另一法律关系，且诉讼时效已过，原告预通过纠正承租资格的方法达到分得拆迁补偿款的诉讼策略缺乏法律依据及事实根据。原告的户籍自 ...
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某银行的常年法律顾问，就立即遇到一件非常棘手的案件。事情是这样：重庆一家房地产公司在不同时间向银行分别贷款600万。对于第一笔贷款，银行在还款期满后两年 ：银行未在还款期满后两年内向房产公司主张债权，没有任何诉讼时效中断的事实，其虽然在两年内催告了1200万，但房产公司从来没有向银行借此笔贷款，故对 ...
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原告单位的规章制度。原告称被告违法了其单位的《考勤管理办法》，但该《考勤管理办法》并非原告单位的规章制度，而系另一单位（山西XX房地产开发有限公司）的规章制度。 的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制的规定，被告主张11个月双倍工资的权利不受一年仲裁时效的限制。3．若将双倍工资视为 ...
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群体的利益，其行为目的在于规避国家政策，不应肯定其效力。本文认为，规范有序的房地产市场是防范和化解金融风险的重要一环，违反《经济适用住房管理办法》的借名买房 但受赠人占有使用房屋多年不及时行权，此时受赠人债权的执行力权能早已消灭，不应给予罹于时效的请求权以优待。其三，无论是《合同法》抑或《民法典》，均 ...
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