违约责任国家合同法 -案例分析搜索

小区电梯噪声污染谁是环境污染侵权责任的主体

是电梯所有权人也不是管理人，不应承担环境污染侵权责任。第三种意见认为本案系违约责任与侵权责任竞合，根据《合同法》第一百二十二条规定因当事人一方的承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。因此开发商应承担违约责任。需要说明的是虽然国家住房和城乡建设部后来对此标准进行了修订（编号为GB- ...

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本案小区电梯噪声污染谁是环境污染侵权责任的主体

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合同违约时，如何正确支付违约金？

支付给对方的一定金额的货币。根据合同的种类及违约形式不同，承担违约责任的大、小也应适情况而定，与《合同法》相配套的各行政法规对此应做出明确规定。违反法律规定的，可按其请求数额判决;3、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定计收利息的，计算至起诉日的可按其请求判决;4、贷款方请求返还本金及全部 ...

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违约方主张合同约定的违约金过高，应如何处理？

《商品房预售合同》及《补充协议》中关于违约责任的约定系双方当事人的真实意思表示，且合同的约定不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于真实有效的计算方法承担相应的违约责任。在司法实践中，违约金是否过分高于损失，一般要与守约方的实际损失相比，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（ ...

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将房屋擅自转租属违约

。 [案情分析] 本案中，学校将6间邻街房屋出租给王X做家电生意，符合国家法律、政策规定，双方所签房屋租赁协议有效。本案承租入王X未经校方同意，本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王X的违约行为，应令其承担违约责任。[相关法规] 我国《合同法》第224条第一款规定“承租人经出租人同意，可以将 ...

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借款合同一般违约与根本违约的认定

主动调整，平衡双方本就倾斜的合同地位和权利义务。 2、从合同法的价值取向分析，不主张轻易解除合同合同法理论认为，合同的解除是在合同成立后基于一方或双方的何种情形下才能解除合同，不达到一定的严重程度，只能追究相应的违约责任，从经济赔偿的角度制裁合同的违约方，而不能直接解除合同。大量解除此类房贷合同， ...

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金融借款合同的约定决定着违约时的责任承担

金都恒基公司签订的个人住房贷款借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，应为有效合同；有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，情况下，往往要承担相应的违约责任。因此，也应考虑到自身的经济情况而决定金融借款的数额。【法条链接】 1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法 ...

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银行可对违约的贷款方所提供的抵押物行使抵押权

生效之日起七日内交付本院。【争议焦点】被告是否应当承担担保借款合同的违约责任？【法理评析】本案系因签订房屋担保借款合同的借款方不及时履行还款房屋担保借款合同的有效性的判定，此处主要涉及合同的生效要件方面的内容。根据合同法的规定，合同的生效要件包括主体要件、意思表示要件、合法要件和内容要件， ...

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合建合同的效力认定及责任分担

双方协议签订的时间，解决该纠纷的法律依据主要是民法通则、国务院和国土资源部（原国家土地管理局）在城市房地产管理法（１９９５年１月１日起实施）施行前为整顿房地产问题，否则在逻辑上是自相矛盾的。这也是因为关于违约责任的约定是对双方实体权利义务的分配，其不同于合同法第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不 ...

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名山电力有限责任公司诉威格尔国际合作发展公司等专利实施许

生产出汽油、柴油40余吨。经检测，转化率略低于合同约定的70％，油品符合国家质量标准。然而，该套设备在运行中多次发生故障并引发火灾，一直没有达到合同第（四）项的规定，本案合同应当解除。依照合同法第一百零七条的规定，周鼎力履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，除应当返还名山公司为履行合同支付的款项 ...

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