无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。争议焦点：合同内容约定不明怎么办在建设工程施工合同中，对法律无 ，建筑公司的违约行为给开发公司带来了实际损失，该损失应当由建筑公司以违约金的形式赔偿给开发公司，符合民法上的公平原则。律师说法：合同违约如何确定 ...
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迁出事宜是做了明确约定的。王某某违反约定，应按照约定承担违约责任。关于违约金的数额，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。违约金不仅仅具备补偿守约方所受损失的功能，更具有惩罚违约行为的功能，违约成本过 ...
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，合同约定的交房日期是2007年6月底之前，逾期交房将按照合同约定支付违约金，合同签订后，程女士支付了全部购房款，但是被告XX公司却在2007年8月 判决 法院经审理后判决：被告XX公司于本判决生效后十日内向原告程女士支付违约金13750元。 五、律师点评 律师靳双权分析认为：《商品房买卖合同》是双方 ...
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房屋，而是在2003年9月10号才把合格的房屋交付给我。我向开发商索要违约金未果，于是起诉到法院，请求法院判令开发商向我支付2003年3月30日到 1、 曹小姐和开发商签订《商品房预售合同》和承诺书，确实对逾期交房设定了违约金; 2、 约定交房日期为2003年3月30日前，实际交房时间是2003年9 ...
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约定不明，且协议中关于被告违反服务期应赔偿的费用金额，超过了法律规定的违约金的限额，故本院酌情认定原、被告2009年3月9日签订培训协议后 赵某应于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市某汽车贸易有限公司服务期违约金人民币4787.12元。 4.驳回原告深圳市某汽车贸易有限公司的其他诉讼请求。 如果原告 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。上述 ...
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卫”停工22天。被告于2011年5月2日电话通知原告接房，故逾期交房违约金计算截止时间应以被告电话通知之日为准。第三方拆迁不及时也是导致被告延期交房 意思表示，未违反法律、行政法规，合法有效，对双方均具有约束力并且对于延期交房违约金明确约定应自交付期限届满之次日起至实际交付之日，按日计算向原告支付全部 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 上述 ...
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请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《合同法解释二》规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。”上述 ...
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并支付自2007年3月1日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金。 [双方抗辩主要观点]： 原告认为：开发商虽然于2007年2月28日在报纸上 违约责任，如果购房人接受房屋，是其对自己权利的处分，其无权要求开发商承担违约金。福建省高院采用此观点。 (2)商品房未经综合验收，开发商即通知购房人接受房屋， ...
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