，购房者选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋 “小产权”均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民 ...
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审批，但是村委不同意，理由就是他们已经有了宅基地。可以说，即使上诉人同意将宅基地过户给丁某某，也是不可能得到审批的，因为丁某某不符合审批条件。由此，我们也 纳入了司法权利中。这显然是不可以的。 4、 丁某某提出了集体土地建设使用证里面有张家楼镇土地管理所的盖章，证明本宗地已转让给被上诉人。这一证据不能 ...
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支付李某购房款6万元，李某将房屋的房屋所有权证及土地使用证交给吴某。2007年8月，吴某为办理产权过户手续将户籍从市区迁入该村，但该房屋仍不能办理 是作为村集体经济组织成员享有的一项权利。而本案中，吴某购买的房屋系农村集体土地上的房屋，该房屋买卖不仅涉及房屋所有权的转让，亦涉及农村宅基地使用权的转让。 ...
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间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5间80 本判决生效后10日内，吴某协助郑某麟到房屋行政主管部门办理前述房屋的产权登记手续，登记至郑某麟名下； 二、位于北京市大兴区一号房屋归吴某所有； 三 ...
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间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5间80 本判决生效后10日内，吴某协助郑某麟到房屋行政主管部门办理前述房屋的产权登记手续，登记至郑某麟名下； 二、位于北京市大兴区一号房屋归吴某所有； 三 ...
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间为其与郑某麟于2007年建造，应为夫妻共同财产，并提交集体土地宅基地使用证予以佐证。该使用证户主姓名为郑某麟，为2003年颁发，载明建筑面积正房5间80 本判决生效后10日内，吴某协助郑某麟到房屋行政主管部门办理前述房屋的产权登记手续，登记至郑某麟名下； 二、位于北京市大兴区一号房屋归吴某所有； 三 ...
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无关。协议签订后，二被告将宅基地使用权证交给原告牛先生，但未办理过户变更登记手续;原告于2006年3月30日给付被告韩大叔现金125000元。房屋交付后 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩 ...
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保管(已交付)等。协议签订后，被告将宅基地使用权证交给二原告，但未办理过户变更登记手续;二原告依照协议给付被告现金60000元。现因X县人民政府对涉讼房屋 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与被告霍 ...
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贺先生使用，同时也将房屋的相关证件交给了贺先生保管，但是一直没有办理产权过户手续。贺先生接到房屋后，便一直居住在诉争房屋内。2010年，王 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地 ...
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颁发，而是由村委会或是开发商自行印制发放的。没有真正的产权，这种房屋没有国家发的土地使用证或预售许可证，自行签订的购房合同国土房管局也不会给予备案，也就是说不受法律 不能办理房屋的产权过户手续，同时在购买的过程中不能抵押、不能贷款、不允许买卖或进入二级市场，再转让时要补缴一笔不小的土地出让金，一旦出现 ...
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