集体经济组织成员资格法律解释 -案例分析搜索

夫妻共同财产处理中，对未明示方意思的认定

原告同意，私自处分了其与被告贾某的共有财产，且贾某某并非村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院，要求判令被告贾不作为的默示，而是应当依据《解释（一）》第十七条第二项作出处理。在审判实践中，对于出现两处以上均可以适用的法律依据时，要深入分析案件事实，剖析 ...

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夫妻共同财产处理中，对未明示方意思的认定

原告同意，私自处分了其与被告贾某的共有财产，且贾某某并非村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院，要求判令被告贾不作为的默示，而是应当依据《解释（一）》第十七条第二项作出处理。在审判实践中，对于出现两处以上均可以适用的法律依据时，要深入分析案件事实，剖析 ...

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名为借款实为农村房屋买卖的合同有效吗

之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本集体经济组织该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理问题。根据法律规定合同无效或者被撤销 ...

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非本村村民购买本村房屋协议有效吗

之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本集体经济组织该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效。最后，关于房屋买卖合同无效后果的处理问题。根据法律规定合同无效或者被撤销 ...

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共有宅基地上的原有房屋翻建后该归谁？

并有中证人签字，同时盖有某村村民委员会公章。对该协议签订的背景情况，孟某二解释为：因诉争院落的宅基地使用权登记在孟某一、孟某二双方名下，孟某二出资争院落内有可能涉及到的孟某一的宅基地使用权流转给作为某村集体经济组织成员的孟某二，该协议不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。基于此，孟某二有 ...

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城镇居民购买农村房屋后翻建能否获得拆迁利益

由我们进行，双方不存在所谓的买卖合同关系，不适用关于农村房屋买卖合同的司法解释。当时一个朋友介绍张三、李四与王六认识的，并不是张三所规定，不得损害社会公共利益。按照我国土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不 ...

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北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答

释明当事人可对相应宅基地上房屋折算价值主张继承。上述分家另过子女仍为农村集体经济组织成员身份且未取得宅基地的，主张相应宅基地上房屋权利的，应予支持。9.被继承人公证遗嘱丧失法律效力。但对于公证处在制作公证遗嘱过程中留存保管的当事人自行制作的自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，应结合《继承法》及司法解释的 ...

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二轮承包的效力

要首先弄清楚两个事实： 1、现在的村委会二轮土地发包时有没有发包主体资格； 2、一轮承包时原告将土地是转让还是转包给了李XX 后来经过大量纠纷，而根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当 ...

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村干部职务犯罪问题研究及对策

犯罪的，应以贪污罪处罚。”而按照该解释，“对村委会等村基层组织人员，不是协助政府从事公共管理工作，不是依照法律从事公务，不能以国家工作人员论。的财会人员要分别配备，不允许一人兼任，明确责任和权利；党支部、村委会成员和集体经济组织负责人本人及其直系亲属不得担任财务人员；有条件的乡镇，可实行“村财镇 ...

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村民小组和村委会合而不同，土地被征后补偿到底该给谁？

青苗的所有者所有。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释(法释[2005]6号)第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照村民）筹资筹劳的，应当经成员（村民）会议或者成员（村民）代表会议过半数通过后，方可进行。农村集体经济组织或者村民委员会依照前款规定筹资筹 ...

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