和处分权利时，应当受到严格的限制，因被告非原告所在村落集体经济组织成员，不得获得5号院落宅基地的使用权资格，故原被告双方签订的房屋买卖协议无效，综上所述，特诉至贵 诚实信用原则。陈A要求王S腾退并返还涉案房屋必须同时解决补偿买房人的问题，腾退义务与补偿义务同时履行更有利于纠纷的解决，否则有失公平，亦不 ...
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使用。目前，一审判决已生效。争议焦点：集体土地房屋能否作为遗产继承本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但 增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是对法定财产 ...
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杨某居住使用。一审判决已生效。争议焦点：被继承人的遗产能否继承本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但 实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是对法定财产 ...
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判决该房屋由被告杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但 实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是对法定财产 ...
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给了农民，故镇政府不是本案适格的被告;2、高某某不是基于集体经济组织成员资格取得土地承包权，而是基于与村委会协商的结果，故高某某依法只能得到 诉讼法》第一百零八条(四)项和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第186条的规定，裁定如下：撤销巢湖市人民法院(2011)巢法民三 ...
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无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织成员的特定身份相联系。根据本案查明的事实，李父与王某 顺义区X村村民，且至今仍非该集体经济组织的成员，因此王某曦不具备取得涉诉房屋相应宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格。现李某博、李某凤起诉 ...
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人不增地、减人不减地的政策。王淑荣此时已不是王振学家庭成员，在二轮土地延包中不享有土地承包经营权。第二，《农村土地承包经营权证》 经营权为由提起的民事诉讼以及是否可以在一定条件下对某个自然人是否具有某个农村集体经济组织成员资格作出认定的问题，认识不一。本案明确了法院在审理此类案件中，应当比照《农村土地 ...
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，可另行主张权利。关于李某丙主张李某甲、李某乙的诉讼请求超过诉讼时效的问题，李某甲、李某乙主张其诉讼请求依据的是物权。故，李某丙关于李某 李某丙作为买方并无不当。某村已出具证明认可李某丙系该村村民，具有该村集体经济组织成员资格，能够在该村取得宅基地，故李某丙在该村购买宅基地并不违反法律、行政法规强制性 ...
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某认为这房子和宅基地是其伯父的，温某作为其伯父的唯一继承人当然有权继承。问题：温某是否可以在其伯父的宅基地上建房。答案：否本案中温某所提及的 很强的人身依附性，在通常情况下，宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之的流转，即不 ...
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增地、减人不减地的政策。王淑荣此时已不是王振学一家的家庭成员，在二轮土地延包中不享有土地承包经营权。第二，《农村土地承包经营权证》 为由提起的民事诉讼，以及是否可以在一定条件下对某个自然人是否具有某个农村集体经济组织成员资格作出认定的问题，认识不一。本案明确了法院在审理此类案件中，应当比照农村土地承包 ...
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