预付款的问题 -案例分析搜索

商品房预告登记和预售登记的区别

预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1％以下的罚款。”从上述商品房预售登记进行登记中的期房，期房不存在如现房那样对立完整意义的房屋所有权或其他物权，更不可能产生商品房物权变更的问题，因此，在办理权属登记之前，购房人只拥有购房合同的 ...

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两次转让合同的违约责任承担

11.5万元的债权转让给工艺厂，补充协议中第一条只约定，原甲方（B公司）预付款11.5万元由新甲方（A公司）付给原甲方（B公司）。工艺厂所提转让只有厂供货安装的工程质量不合格，不承担逾期付款违约责任。而A公司的这份鉴定材料主要存在两方面的问题，第一，此鉴定材料是A公司自行委托鉴定机构进行鉴定所做出的 ...

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履约保证金的法律常识

运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲，我认为履约保证金既不同于定金，也不同于预付款，更不同于保证。但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件保证金交付的比例，如何监管，由谁监管等等，致使实践中出现较多的问题。财政部《政府采购货物和服务招投管理办法》第36条和第37条中，对投标保证金的 ...

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医药公司分立，能否免除拖欠药品货款的违约责任？

每吨单价为10万元，交货期限为2001年8月底，通利制药厂应于6月30日前预付款20万元，其余货款待交付药材后10天内全部付清。合同对所购药材的质量以及双方通利制药厂和物资公司，客体是标的物4吨药材。本案要解决的是企业法人分立后，原有债务如何承担的问题。企业分立是指一个法人分立为两个或两个以上法人的 ...

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预售商品房买卖的法律风险

卖楼花，是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋所有权的一种的预售阶段。在这个阶段中，风险主要有以下几个：1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的“五证”，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证 ...

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关于如何探求合同当事人真实意思的思考

首先进入甲方施工现场工地，材料设备人员进场经甲方认可，甲方向乙方首付30％工程预付款，工程完成50％，甲方向乙方再支付30％，工程全部完工验收（注：此处的书面合同，故不存在手写体与打印体内容不一致时，应认定手写体效力高于打印体的问题。手写体效力高于打印体，只存在保险合同等格式合同中，目的在于衡平提供 ...

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关于如何探求合同当事人真实意思的思考

首先进入甲方施工现场工地，材料设备人员进场经甲方认可，甲方向乙方首付30％工程预付款，工程完成50％，甲方向乙方再支付30％，工程全部完工验收（注：此处的书面合同，故不存在手写体与打印体内容不一致时，应认定手写体效力高于打印体的问题。手写体效力高于打印体，只存在保险合同等格式合同中，目的在于衡平提供 ...

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标的物灭失的风险应由谁承担

某与科达公司发生争执。双方争执不下，李某诉至法院，要求科达公司返还其预付款5000元。科达公司辩称，电视机和VCD影碟机已经卖给李某，所有权已经转移，风险只能从交付时起转移。 2、本案标的物灭失责任应如何分担的问题。既然电视机和VCD影碟机所有权转移的时间以交付时为界，那么在未交付之前，财产处于科达 ...

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学会利用合同自身的保险功能

300%的违约金。后公司方面将上述金额交给宾馆方面，即支付了合同预付款。但被告在距离奥运会开幕14天前，表示以不可抗力为由无法接待外国观众。上述事实有饭店预定来承担，因此，免除一词倒可以被转移的概念取而代之，但这里更恰当的用语应当是分配。是否免责的问题实际上是如何在当事人双方分配因不可抗力而导致的 ...

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72台电脑出问题网吧维权该找谁

，上海公司委托TCL器客服部前来检修，确认了存在的问题。后更令网吧大吃一惊的是经过查证，其所购的电脑硬盘系非法途径进口，并非Maxtor在中国的为342910元；交货及验货：收货人为苏州工业品商场电脑部，交货时间为乙方收到甲方预付款后最短时间为五个工作日，设备到达甲方，由甲方组织双方进行验收，签署 ...

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