北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 效力的认定，应遵循高度盖然性原则。现有证据表明，李秀秀签署了定向认购书、预售合同等与购房相关的手续，杨小欢交纳了房屋的购房款，并装修入住至今， ...
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往往因为这一条款而损失数千至上万元。有些开发商还在合同中规定，购房者在转让预售房时须经其同意并收取一定比例的总楼款作为手续费，其实，楼盘按揭中 出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出 ...
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合同（预售）》范本已在销售现场公开展示，在认购协议签订前，被告已就《广东省商品房买卖合同（预售）》的所有条款和内容向原告如实告之，原告了解、同意并 买受人的合同权利，也势必影响其是否最终作出投资该商铺的决定。进而，交房日期、投资回报率或入驻商户及租金收益等信息是双方签订一揽子正式合同，包括《商品房买卖 ...
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取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 3.在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力 预售合同 ，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 ...
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为11万元，付款方式为一次性付清，该楼房的交付使用期为2002年11月30日。协议签订后，胡文林于2002年1月27日当日及2002年2月2日分别交 纠纷案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，未取得预售房许可证明，一房二卖等，是否适用《消费者 ...
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为11万元，付款方式为一次性付清，该楼房的交付使用期为2002年11月30日。协议签订后，胡某某于2002年1月27日当日及2002年2月2日分别交房款 案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，未取得预售房许可证明，一房二卖等，是否适用《消费者 ...
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为11万元，付款方式为一次性付清，该楼房的交付使用期为2002年11月30日。协议签订后，胡某某于2002年1月27日当日及2002年2月2日分别交房款 案件如何适用法律，特别是商品房买卖中因欺诈行为引起的纠纷，如出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，未取得预售房许可证明，一房二卖等，是否适用《消费者 ...
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房屋买受人；合同约定的交易价格290万元明显低于当时的市场价格；合同约定的交房时间长达一年多，明显违背正常的房屋交易习惯。上述情况反映被告赵六并非正常 、出售方)与被告赵六、孙七(乙方、买受方)、签订一份《动迁房预售购房合同(房屋买卖合同补充协议)》。在该合同中，第一条约定，由乙方购买甲方拆迁安置房屋 ...
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取得了商品房预售证。经富团公司的指定，其应与原告签订《商品房买卖合同》，但原告未前来换签《商品房买卖合同》。即其非《合作建房协议》的 自愿认购中央商务区CBD顾购物公园翡翠国际（暂定名）11栋A座18层1805号房，建筑面积为59.42平方米，单价6115.80元/平方米，总金额为366401元；乙方 ...
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，应予支持。 特别提示：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条内容为：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 权，从而购房者有权退房并要求出卖人承担违约责任。 （三）、协议解除： 除了上述合同的法定解除及约定解除情形以外，当房屋买卖合同双方，在房屋买卖 ...
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