合同履行过程中不存在违约行为，原告主张赔偿损失没有事实依据。相反，原告从交纳首付款开始直到正式签订房产买卖协议都存在违约行为，具体体现在：第一、迟延支付首付款 、按照居间合同，原告应在2016年6月15日前备齐首付款，但原告在该日期前没有提交已经备齐首付款的证明；第三、没有按照约定交齐定金，约定支付2 ...
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税款。 被告向法院提交录音及中介机构工作人员的证人证言，以证明其与原告在缴纳税款当天曾就购房首付款的金额及支付期限达成一致，但原告对此不予认可，认为 协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。原被告双方签订的房屋买卖合同中对购房首付款、尾款的金额及支付期限并未明确约定，可以协商达成补充协议。但本案中， ...
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税款。 被告向法院提交录音及中介机构工作人员的证人证言，以证明其与原告在缴纳税款当天曾就购房首付款的金额及支付期限达成一致，但原告对此不予认可，认为 协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。原被告双方签订的房屋买卖合同中对购房首付款、尾款的金额及支付期限并未明确约定，可以协商达成补充协议。但本案中， ...
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人代收代付房款，上诉人与被上诉人从未对该约定进行变更，一审判决在没有任何证据证明的情况下直接认定上诉人与被上诉人对该约定进行了改变，与事实不符。二） 约定期内乙方不能正常履行过户事宜，则乙方预付甲方总房款人民币壹佰万元整作为首付款，于该房屋正常上市买卖当日办理过户事宜，支付时间为2017年1月26日前 ...
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义务。确认合同效力案件的终审判决后，出卖人又提出或是加价2万元或是申诉，这证明出卖人在法院终审认为合同有效后，仍然没有商业信誉，买受人仍可以终止履行首付款义务。综上所述，出卖人请求给付违约金没有法律依据，故，法院判决驳回出卖人的诉讼请求。【第三弹：买受人要求 ...
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房、两限房，再买房贷款利率要提高，首付款也要提高，所以我要一定的补偿。审理中，某银行支行出具提前还贷证明，吴某通过转账方式，于2010年7月 低于30%；对已利用贷款购买住房后又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍 ...
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94条的规定，姜某主张解除合同自然依据充分。但陈某是否存在迟延给付首付款行为，需要姜某举证证明。从查明的事实来看，本案恰恰并非陈某迟延给付首付款， 对剩余房款问题进行一并考量。鉴于本案存在贷款的情形，因此处理中，一方面对首付款要求买方提前交纳到法院，另一方面又与银行联系，确定其余贷款能够发放，从而平等 ...
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的房屋买卖合同；2.判令二被告返还原告购房定金10000元；赔偿原告一倍首付款21XXXX元、滞纳金1XXXX元（滞纳金以21XXXX元为基数按日1%计，自2016 的微信及短信记录能够证明被告朱XX及其委托代理人朱XX在合同履行过程中多次表示不再出卖房屋并表示愿意退还原告首付款及赔偿原告一定的损失； ...
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[评析]本案必须查清的款项有：1.签合同时，被告是否已按合同约定支付了首付款6.48万元?2.2007年4月28日被告出具14.2万元的欠条是否系两辆 日4.9万元的收条证明被告付款4.9万元的事实应予认定。综合对以上证据的评定，可以认定被告在2007年4月23日合同签订未支付首付款6.48万元，就 ...
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[评析]本案必须查清的款项有： 1.签合同时，被告是否已按合同约定支付了首付款6.48万元？ 2.2007年4月28日被告出具14.2万元的欠条是否系两 4.9万元的收条证明被告付款4.9万元的事实应予认定。 综合对以上证据的评定，可以认定被告在2007年4月23日合同签订未支付首付款6.48万元，就 ...
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