10年商品房预售合同纠纷 -案例分析搜索

商品房买卖合同纠纷成功案例

月24日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自锦大厦房屋认购书》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。**飞违反约定逾期缴纳剩余购房款4130000元，已经 ...

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商品房预售合同的陷阱

使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难时，售楼小姐拿出2000版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以 ...

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谨防商品房预售合同的陷阱

使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难时，售楼小姐拿出2000版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以 ...

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办理网签不属于商品房预售合同的权利义务

房屋全部为精装修，标准见附件，投资款转为部分房款，房屋具体位置为xx室，预计交房日期为2010年10月30日，如乙方不能在投资期限内换签正式合同，甲方书等已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容，其性质应认定为商品房预售合同。李刚与顺风达公司所签订的投资协议及购房确认书等 ...

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商品房预售合同的陷阱

使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难时，售楼小姐拿出2000版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以 ...

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商品房买卖合同纠纷案例解析

的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金，应予支持。9、对于出卖人无法交付房屋的配套设施，应区别是现房销售还是商品房预售来分别认定违约责任。（1）现房销售中买受人往往对于房屋的结构 ...

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杨某某与青岛某某实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。杨某某委托诉讼代理人李艳辉、梁敏、某某公司委托年2月14接收房屋，2018年10月25日涉案房屋所在楼座办理竣工验收备案。本院认为本院认为，双方当事人签订的青岛市商品房预售合同系双方的真实意思表示且 ...

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商品房预售合同转让纠纷案

：商品房预售合同转让纠纷案判决法院：xx省xx市中级人民法院案号：（2008）x民一终字第162号判决日期：2008-6-19 案情介绍： 2001年10 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...

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如何正确处理商品房买卖合同纠纷

先生认购的房屋还处于开发初期，尚未取得预售许可证，张先生依照认购协议，向房开公司支付了2万元的认购金。2010年9月，张先生收到房开公司的逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因， ...

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商品房预售合同案

宏伟律师事务所律师。上诉人北京新荣房地产开发有限公司（以下简称新荣公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2008 ）朝民初字第11020 号民事判决，向查明，赵军、新荣公司于2007 年11 月26日达成购买新荣公司开发的荣尊堡B号楼9 层B 座10 层F 房屋的意向，赵军之委托 ...

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