和赵某为亲兄弟，二人是B公司的股东，A公司为国有企业，其开发的诉争房屋在内的小区原本没有产权证，也没有在建设部门登记备案，无法为购房者办理产权 登记时间为1999年9月6日；自完成初始登记工作起，房屋的转移登记不存在任何业务障碍。一审法院亦向北京市朝阳区不动产登记事务中心查询了涉案房屋所在小区的其他 ...
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权。对此，一审法院认为：第一，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 7月4日签订《房屋赠与协议书》之后，并未去不动产登记部门就房产赠与办理备案登记手续。 此外，本院对一审查明的事实予以确认。 裁判结果 一审判决 撤销张某君与 ...
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为本案的执行标的。2014年6月12日，周某烟与李某崎办理了离婚登记，在经登记备案的《离婚协议书》中约定：1．位于北京市大兴区一号房屋归周某烟所有； 符合法律规定并无不当。被答辩人既未办理案涉房屋的不动产登记，也未在案涉房屋被查封前向A公司主张办理相应变更手续，因此被答辩人尚未取得案涉房屋的所有权，对 ...
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为本案的执行标的。2014年6月12日，周某烟与李某崎办理了离婚登记，在经登记备案的《离婚协议书》中约定：1．位于北京市大兴区一号房屋归周某烟所有； 符合法律规定并无不当。被答辩人既未办理案涉房屋的不动产登记，也未在案涉房屋被查封前向A公司主张办理相应变更手续，因此被答辩人尚未取得案涉房屋的所有权，对 ...
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提出执行异议。 二、《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 给张某欣、李某葵。 双方也按约定履行，将《商品房买卖合同》在不动产登记管理部门进行了备案登记，登记的权利人为李某华。《商品房买卖合同》的备案登记 ...
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制契约对夫妻双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者撤销。 夫妻一方在婚前或者婚姻关系存续期间约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定，赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张履行的，应当依照《中华人民共和国合同法》第一百八十 ...
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归属状态，再由合法权利人持生效判决直接向登记机关申请变更登记。 因此，一般来讲，不动产登记物权与实际的不动产物权是相一致的，但也不能否认现实中存在着登记的 设置了实质性障碍，既浪费了国家司法资源，又导致国家相关税收的流失，相关部门若能认真落实合同备案手续，尽到严格审核等义务，或许此情形就会得到有效避免 ...
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，不管是禁止还是不能，在实际结果上都是物权不发生变动，但二者是有区别的，禁止发生物权变动，体现了法律的价值判断，由此会导致原因行为（买卖合同） 时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的 ...
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，不管是禁止还是不能，在实际结果上都是物权不发生变动，但二者是有区别的，禁止发生物权变动，体现了法律的价值判断，由此会导致原因行为（买卖合同） 时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的 ...
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且原告一直按协议约定向银行缴纳按揭款，所以对于作为买卖标的的不动产的权利从债权转化为物权的期待，只要合同正常履行，所有权的变更是顺理成章的事，故原告应是涉案房屋 、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该房产虽未经登记备案亦未 ...
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