及防控措施不影响房屋的交付和约定用途的情况下，一般不宜认定出租人因不可抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不直接构成交付租金 、承租人短期迟延交付租金等事由而请求解除合同的，一般不宜支持。疫情及防控措施影响构成不可抗力或情势变更的，根据当事人合同约定，依照《民法总则》第180 ...
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、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同。317新政的出台，第一是可以预见的，因为我们国家的购房限制一直是越来越 时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...
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不能，当事人免予承担违约责任。如不可抗力发生后，合同履行在客观上仍为可能，但合同目的已根本不能实现，则合同当事人有权解除合同。对此，《合同法》第94条在 情况下，当事人可以免除部分不能履行的责任，对于仍可履行的部分，双方既可以协商解除，如果对方认为仍有履行之必要，则也可以尚存部分的义务。在合同履行期限 ...
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合同签订后，A向B支付了5万元定金，签订合同时，A刚好一年的社保。合同履行前，2013年11月15日，广州市出台新政：外地户口购房社保门槛延至3年。 ：《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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的适用《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示 ...
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原因造成的质量缺陷，由责任方承担保修责任，乙方予以维修发生的费用由甲方给付。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。 六、乙方的返修方案及工期按第九条 约定 承担以上的经济支出。 五、已经订货的材料、设备由订方负责在变更、中止或解除合同后20天内退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。 ...
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辩称，甲公司系房地产经营企业，市政府调整甲公司开发地块房屋规划的行为不构成不可抗力。甲公司要求返还定金的诉讼请求无法律依据，应予驳回。 [争议] 本案在审理过程 ，本案中政府调整濠河规划的行为不构成不可抗力。甲公司以政府对濠河建设规划调整的事实构成不可抗力为由要求解除合同的理由不能成立，故第二种意见是 ...
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辩称，甲公司系房地产经营企业，市政府调整甲公司开发地块房屋规划的行为不构成不可抗力。甲公司要求返还定金的诉讼请求无法律依据，应予驳回。 [争议] 本案在审理过程 ，本案中政府调整濠河规划的行为不构成不可抗力。甲公司以政府对濠河建设规划调整的事实构成不可抗力为由要求解除合同的理由不能成立，故第二种意见是 ...
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。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期交房，并免除法律责任：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力 即123110元；余款30%，于2014年12月31日前全部付清，即92333元。合同签订后，原告于2012年12月16日向被告支付购房款92333元，于2013 ...
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日内。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期交房，并免除法律责任：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生不可抗力 即125384元；余款30%，于2014年12月31日前全部付清，即94038元。合同签订后，原告于2012年12月13日向被告支付购房定金2万元；2012年 ...
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