不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的涉诉合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同中约定出卖人应当在涉诉房屋所有权 故原告李某怡有权要求谢某芳承担违约责任并支付违约金。关于原告李某怡主张的违约金数额，被告谢某芳认为违约金数额偏高，过分高于原告李某怡的实际损失， ...
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合同约定价格购买涉案房屋的机会以及获得房屋增值利益的可能性。反之，被告明确表示不履行合同后，于2011年6月23日办理涉案房产解押手续，并于 合同履行情况，根据公平原则和诚实信用原则进行确定。综合全案案情，本院酌定被告向原告支付违约金8万元。 综上所述，法院判决认定事实基本清楚，适用法律正确。 ...
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利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《中华人民共和国合同法》第一百一 ，不符合本案的实际情况，也将导致不同履行阶段违约金数额无法平衡调整以至于同案不同判的状况，应予纠正。所以二审法院酌情将苏凯向谭子萱支付违约金减少 ...
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每日千分之五的标准缴纳违约金，如逾期仍不缴纳的，甲方依法追收”。合同签订后，原告依法提供物业服务，但被告拒不支付物业服务费。为维护原告合法 ）； 三、驳回原告物业管理有限公司的其他诉讼请求。 物业公司起诉业主索要物业费和违约金的肥城市法院案例 原标题：肥城汇功物业有限公司诉何道勇物业纠纷一审民事判决书 ...
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。《建设工程施工合同》第二部分协议条款第三十六条约定：发包人违约，违约金最高限额为合同价（2300万元）的15%，即345万元（2300万*15%=345万） 违约责任；2、仅赔偿实际损失有失公平，也不能体现合同约定的既赔偿损失又支付违约金的本意。【纠纷观察】违约金条款和赔偿实际损失条款是合同中的常用 ...
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支持，并且是否予以限制则是需要探讨的问题。 1.应否支持逾期未付款的违约金? 支付违约金是承担违约责任的重要表现形式，依当事人的约定，在一方违约的情况下， 违约金或者过低时由法院予以调整的情形。民间借贷约定同属于合同约定，其也不应例外。 民间借贷的特殊性在于其是国家金融资本融通的一项补充，其本质仍然是 ...
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违约金条款进行了限制，只有在下列两种情况，劳动合同可以约定由劳动者承担违约金：一是劳动者违反服务期约定，二是劳动者违反竞业限制约定。 『附：《 ，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者 ...
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得知陈某与第三人于2012年3月12日就涉案房屋办理了过户，在要求陈某支付违约金未果后，李某向法院提起诉讼。法院审理该案后，依据《中华人民共和国合同法》第四 ，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金的约定过高。最终，法院判决陈某于支付李某违约金4000元，第三人不承担责任。...
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当初签订的购房合同，要求收回房屋，并要求傅女士按照房价总额的10%支付违约金6万余元。因双方争执不下，2010年12月，开发商向法院提起诉讼。 经法院审查，涉案的 的补充，但其存在以下特点：第一，该条款仅加重了业主的违约责任；第二，其不同于主条款（示范文本）中预留有空格、手写等灵活协商部分，包含第四条 ...
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的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。（2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失，因而使违约金在功能 。（3）数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在劳动合同中约定的，因而实际发生的损失可能与约定的数额可能不一致，而赔偿金是完全根据实际损失的大小来 ...
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