，不影响要求支付赔偿金。《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未 《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...
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性的约定。在双方离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。故被告李某应当无条件立即将房产过户给两个女儿，当其 ...
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的情况下，仍然约定对黄某的房屋设定抵押权，其目的是为了防止出现潘某恶意转让财产致使郑某的债权无法实现的情形。黄某提供的抵押担保并非徒有形式， 均没有及时办理，使房屋作为抵押物的抵押权未能设立，其行为自身存在过错，故郑某不能请求黄某承担全部责任。参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 ...
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商铺定金40000元。之后，莫某从房地产公司处得知其年龄已满60周岁，未能实现商铺认购银行按揭，双方在纠纷未解决之前，该公司在2011年4月底已将莫 ，仍然同意其选择银行按揭方式付款，该房地产公司对认购书不能履行存在着不可推卸的责任。在合同目的无法实现的情况下，理应退还其定金40000元；房地产公司则 ...
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迟延履行了交付房屋的义务，但是该迟延履行并非不履行合同，也不属于导致合同目的不能实现、合同应予解除的情形，不适用定金罚则。对于迟延交付房屋造成的损失， 规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。本案卖方虽迟延交付房屋，但该房屋已过户 ...
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的高度盖然性原则，可以证明债务人对债权人履行合同义务具有可能性的，同样可以达到证明目的。因而，当事人应当特别注意举证义务。结合本案分析，一方面代理律师接受清鸿公司 义务，严格依法组织证据，实现当事人的证明目的；另一方面，被告优盾公司怠于举证证明其抗辩理由，因而，优盾公司应承担举证不能的后果。 二、一人 ...
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二楼营业用房支付了佣金4.5万元，该损失应由陆某进行赔偿，但陈某、郑某为实现与案外人《共同投资协议》而支付的款项，作为其与陆某之间的《房屋租赁合同》的 能按约定时间交房，致使承租人陈某、郑某无法使用该房屋以获取收益，势必造成其不能实现合同目的。陈某、郑某经公开拍租程序与陆某签订的《房屋租赁合同》及《新 ...
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贷款支付凭证的真实性难以确认。本院对贷款合同的真实性予以确认，对个人贷款支付凭证的证明目的不予采纳。 5、地产评估公司出具的评估报告书，。因该评估系依原告申请由我院 合同后又就同一房屋与林聪签订商品房买卖合同，现导致买房人林聪的合同目的不能实现，故林聪有权要求解除合同，并有权要求某公司及其清算人某银行 ...
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一份《商铺租赁合同书》，原告购买商铺的动机符合上述广告宣传的投资理财概念，其目的不是为了最终获得商铺的产权，而是为了购买后立即返租给北国公司获得租金收益 杭公司虽认为由于客观情况的重大变化，办理房屋权属转移登记出现客观不能的情形，故其有权要求实现原价回购并解除《商品房买卖合同》，但其只以此作为抗辩理由 ...
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该房屋系单位的福利分房，每个职工家庭只能享受一次，且因无法办理产权证，单位不允许交易流转，故王某源、梁某一直要求解除房屋买卖协议，收回房屋，但 后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。本案中，房屋买卖合同签订后，双方均已履行 ...
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