于2008年12月采取团购方式购买某商品住宅楼。2008年12月9日，原告徐某与被告张某签订购房转让协议一份，约定张某自愿将自己团购房屋的购房权转让 的购房权转让协议合法有效。 对于本案中被告所主张的“诉争合同属于涉第三人合同，没有第三方的同意无法履行”之观点，笔者认为也是不成立的：首先，根据合同法第 ...
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刘某，双方亦未办理产权变更手续。2009年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人 买卖双方均不同意清偿债务而消灭抵押权，将导致房屋无法进行权属转移登记，从而导致合同无法继续履行，在这种情况下，可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告 ...
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抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。解读：未解押，转让无需银行同意，买卖有效。未解押，无法过户，可解除合同。未 判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以 ...
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的事由通知给承租人。这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否 ，维护诚实信用的交易道德，并将引发道德风险。 在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方请求赔偿房屋差价损失的，如双方对房屋差价有约定或事后 ...
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预知；第三，不能预知者的标准是处于相同情况中的同样通情达理的第三人。在大陆法系国家，合同债务人只有存在可归责于他的过错情况下，才承担违约责任。因此， ；双方都违约的，应当各自承担相应的责任；即使一方因第三人的原因造成违约的，仍应承担违约责任，该方与第三人之间的纠纷，依照法律或约定解决。可见，我国的规定 ...
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预知；第三，不能预知者的标准是处于相同情况中的同样通情达理的第三人。在大陆法系国家，合同债务人只有存在可归责于他的过错情况下，才承担违约责任。 因此， ；双方都违约的，应当各自承担相应的责任；即使一方因第三人的原因造成违约的，仍应承担违约责任，该方与第三人之间的纠纷，依照法律或约定解决。可见，我国的 ...
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的能力，合同就会形如虚设，合同无法履行，根本无法达到合同的目的。故在签订合同时要对相对方的资信情况、商业信誉、历史履约情况进行了解。企业可从以下几个 的实现，导致债务人无力清偿债权或者不能完全清偿债权。第四、债务人与第三人主观上有恶意。即债务人和第三人明知该处分行为会损害债权人的债权仍进行该行为。撤销 ...
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经原告多方努力，用去大部分，现仍有25件根本无法使用，且被告至今再不供货，致使原告与用户签订的合同无法履行，给原告造成了巨大损失。为此，请求判令被告 946件货物货款18920应从20000元预付款中扣除，即多支付货款为1080元。原告称第三次提货后又多次到被告处催货，所提946件货大部分有质量问题， ...
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无正当理由拒不退还剩余租金。原告提交的房屋租赁合同、租金及押金证明、收条、水电费证明、在拆迁办主持下与第三人签订的解除租赁协议书以及张XX、宋XX、王 1月30日前并无拖欠）；其三，因政府拆迁停水停电致使原、被告合同目的无法实现，合同无法继续履行等客观事实。原告提起诉讼有事实依据。2、《合同法》第九十 ...
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预知；第三，不能预知者的标准是处于相同情况中的同样通情达理的第三人。在大陆法系国家，合同债务人只有存在可归责于他的过错情况下，才承担违约责任。 因此， ；双方都违约的，应当各自承担相应的责任；即使一方因第三人的原因造成违约的，仍应承担违约责任，该方与第三人之间的纠纷，依照法律或约定解决。可见，我国的 ...
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