北京市两高律师事务所【案情简介】李先生是北京某小区的业主，2004年，李先生发现屋内供暖不足，遂多次报修，物业公司也多次派人排查故障并进行了修理，但李 取暖费，暖费费的支付主体应为单位而不是李先生个人，故此，物业公司起诉的被告错误，请求法院驳回物业公司诉讼请求。【审理结果】法院判令李先生向物业公司支付 ...
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审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复 由其代管的专项维修资金，业主要求其退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费。 最后，若物业公司拒不退出，业委会有权起诉物业企业，要求退出并 ...
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京A5区的全体业主对这3500余平方米的土地是否拥有权利？拥有什么样的权利？ 原告取得权利的事实和法律依据： （一）原告与开发商和物业公司的契约对权利 效力随之丧失，同时，原告的诉讼目的已经达到”（判决书语），因此，驳回原告的起诉。 最新消息：开发商在诉争的3500平方米上开挖的基坑已于近日开始回填。...
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请人除去了《抗议书》和《通知》，并多次与蒲某沟通处理无果，遂起诉其法院，要求蒲某停止名誉侵害、公开赔礼道歉、赔偿损失30元。 蒲某认为， 某小区物业管理的权势，捞一把钱 敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文理解没有损毁该业主委员会 ...
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供应。到了7月底的一天，李女士自备发电设备继续进行墙体拆改工程。华清物业公司将李女士的行为向海淀区建委上报，海淀区建委到小区制止其行为，李女士却闭 110报警。华清物业公司认为，李女士的行为已违反了法律、法规的相关规定，违反了业主临时公约、装修协议的规定，给其他业主造成安全隐患。故向法院起诉要求李女士 ...
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严重，后续的供暖管线维修均其自费，对此龙先生认为供暖管网断裂导致跑水事故是因为物业公司没有尽到维护义务所致，应该承担全部责任。 以供暖设备损坏导致财产受损为由 龙 ，证明物业公司在跑水事件中，未尽到维护义务而负有法律责任，龙先生可以通过另行起诉的方式追偿。 此外，在此案中，龙先生所在的小区业主委员会对 ...
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服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务， 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。根据以上法律规定原告有权 ...
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的高费用相符。请问法官，我能否向法院起诉要求物业公司赔偿我的损失？答：因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷，是目前审判实践中比较常见 时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业 ...
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全体业主（住户）以及有关人员均应服从管理，支持配合公司工作。支付物业管理费乃是全体业主服从管理，支持配合物业公司工作的具体体现。自1999年1月起，上诉人 物业管理费。被上诉人明佳物业公司在两次向上诉人杨某某发出催交物业管理费通知未果的情况下，向法院起诉杨某某支付物业管理费，理由成立。对此，1997年 ...
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全体业主（住户）以及有关人员均应服从管理，支持配合公司工作。支付物业管理费乃是全体业主服从管理，支持配合物业公司工作的具体体现。自1999年1月起，上诉人 物业管理费。被上诉人明佳物业公司在两次向上诉人杨某某发出催交物业管理费通知未果的情况下，向法院起诉杨某某支付物业管理费，理由成立。对此，1997年 ...
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