则视为首付款的一部分。2.还款解押：甲方应在2017年4月30日前向该房屋的原贷款机构一次性还清剩余贷款并办理完毕解除抵押登记手续。4.首付款：乙方于2016 依约履行。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务，交付房屋并办理房屋过户登记。本案中，李 ...
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。2015年4月17日，同买方谢俊辉签订了一份《二手房买卖合同》，爱康公司是该房屋买卖的居间人。 双方在合同中约定：1、卖方以228万将 支付房产转让成交价格百分之二十的违约金。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 3月26日将房屋过户至王铁林名下。 2013年3月13日，刘芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交 ...
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在二手房买卖过程中，对于购房者而言，风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后，在过户前，因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法查封 以飨读者。凡事预则立不预则废，故事先预防措施非常重要。首先，在房屋买卖交易过程中，一定要签订合法有效的房屋买卖合同。上、下家双方都要在合同上签字或者有委托权限的人 ...
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的前期工作事宜；本人4月9日到北京，将持所有原件材料，亲自办理房屋买卖正式手续，过户及房款事宜均由本人亲自办理，不需委托，特此说明。2013年3月 二手房买卖纠纷律师靳双权独家解析：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起因无权代理而引起的房屋买卖纠纷案件。靳双权律师认为，行为人没有代理权、超越代理权 ...
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签合同无效，不予支持。实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按 ，2011年，赵先生持伪造的公证委托书作为杨先生的代理人与孙先生签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。该合同已由法院生效判决认定无效。在该判决公告送达期间， ...
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签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上 ，2011年，赵先生持伪造的公证委托书作为杨先生的代理人与孙先生签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。该合同已由法院生效判决认定无效。在该判决公告送达期间， ...
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转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。 二、不履行必要的购房手续 ，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项作出约定，入住后就可能发生不必要的 ...
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王某）按国家法规缴纳。”同日，李某与王某又签订了《北京市房屋买卖合同》，买卖合同约定“办理过户手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方按照国家规定缴纳 由王某承担。后王某不服一审判决提出上诉。 律师评析： 在二手房买卖中，由于房价的波动，常常使买卖双方中的某一方，处于相对优势的地位，处于优势地位的一方 ...
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，陈某于2009年3月5日从谷某处购得一房，待签订完房屋买卖合同并办理房产过户手续后，发现房子住着竺某一户人家，并且在查询该房屋户籍状况后 户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。付款方式方面，可约定 ...
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