牺牲出卖人和第三人的合法利益为代价，换取对承租人特殊利益的保护。在承租人优先购买权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 合同无效的，人民法院不予支持。依上述规定推知，房屋承租人优先购买权在法律性质上应当定性为债权而非物权，依法不能产生请求物权变动以获取救济的效力。 ...
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担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。因此这30万元首先偿还王某20万元，剩下10万元偿还李某，因为王某的20万元债权是有担保的债权，因此王某的20万元债权应该优先受偿，至于李某的另10万元债权，李某 ...
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均进行了评估，其价值远低于光大银行所享有的债权，农行青山支行就抵押无效所应承担的法律后果是返还其基于抵押优先受偿获得的款项。故原审法院认定农行青山支行 存在直接的因果关系，该认定并无不当。光大银行提出农行青山支行应当对其全部债权损失承担连带赔偿责任的诉讼请求，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。关于 ...
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的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”该司法解释第118条也规定：“出租人出卖出租房屋， 。”根据以上两条可以得知共有人李先生和承租人陶先生都享有优先购买权，但是承租人陶先生和被告张先生属于债权关系，共有人李先生和被告张先生属于物权关系， ...
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户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”前已述明，出口退税账户内的出口退税款 这种在实践中发展起来的新型担保方式有效，对资金融通和商品流通，对保障交易安全和债权的实现，对稳定社会经济秩序，都有重要意义。如果否定这种担保方式，无疑会 ...
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按中国人民银行逾期贷款利率计算的利息。二、经济支行对禽蛋总公司设置的抵押物享有优先受偿权，被告禽蛋批发部答辩称：对原告起诉的事实无异议，愿意还款， 的最高额抵押合同未发生在同一性质的法律关系的债权人与债务人之间，但担保人及债权人均同意债务人禽蛋批发部的该笔债务属于最高额抵押担保范围，属合同当事人的真实 ...
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，最终法院支持了某威公司的全部诉讼请求，并且判决认可了原告300多万工程款的优先受偿权，本案获得完胜的判决。其二，虽然判决原告某威公司胜诉，但是能否 的工程款优先受偿权，也将是说本案原告针对被告的债权优先与被告与银行的抵押债权以及其他普通债权，为原告优先获得执行款打下良好基础。第二步，本律师先行调查了 ...
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在参与分配过程中，黄某提出拍卖财产是在诉讼程序中已经查封的财产，其应该享受优先受偿权。 【分歧】 黄某对诉讼中采取保全措施查封的财产是否享有优先受偿权 否则失去了保全的意义。 第二种意见认为：保全措施虽然是保证个案债权有效实现的一种手段，但它并不属于法定优先受偿的范畴，在参与分配中不应赋予其优先受偿权 ...
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，对其解除房屋买卖合同并退款的请求，法院予以支持。不过，对于夏林提出的优先受偿权，法院认为不符合法律规定，不予支持。 法官解释-一般债权人地位平等夏林 。我国法律仅对抵押权利人、建筑工程的承包人、破产程序中的职工债权、国家税款等设置相对其他债权人的优先受偿权，并没有规定房屋买卖中解除买卖合同的买房人对 ...
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在参与分配过程中，黄某提出拍卖财产是在诉讼程序中已经查封的财产，其应该享受优先受偿权。 【分歧】 黄某对诉讼中采取保全措施查封的财产是否享有优先受偿权 否则失去了保全的意义。 第二种意见认为：保全措施虽然是保证个案债权有效实现的一种手段，但它并不属于法定优先受偿的范畴，在参与分配中不应赋予其优先受偿权 ...
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