从事精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常 往往顾此失彼，甚至稍有迟疑，就会丧失签约机会。因此，作为格式条款，本案中关于商品房通电的约定，因双方对其具体内涵理解不一致，法院对此应作出不利于被告 ...
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法律发表如下代理意见： 一、原告与被告签定的商品房买卖合同合法有效，原告基于该合同享有的权利应受法律保护。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条之规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同 ...
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长芬、黄岚星与崇安公司签订的商品房预售合同，合法有效。双方签订的商品房买卖合同及其附件的文本由崇安公司提供，关于“生活用水：一户一表”的条款系 认为此规定为“一户一表”称谓的具体表述。重庆市政府渝府发[2005]116号文《关于推进水价改革促进节约用水保护水资源的实施意见》第三条明确规定：“（一）加快 ...
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113000元，以银行按揭方式付款，原告首付46000元，余款67000元办理银行按揭。合同签订后，原告按约支付了首期付款，也办理了银行按揭贷款。2006年 。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定： ...
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说明书制度的规定》（建房[1998]第102号）。《住宅质量保证书》是《商品房买卖合同》的补充约定，同时产生开发商的保修责任。保修责任应当理解为是不收取 的观点是正确的。法院采纳前述观点作出了判决，支持了原告的诉讼请求。 合同责任与产品质量责任都是开发商应当承担的法律责任，小业主可以根据实际情况选择 ...
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房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定处理， 误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖 ...
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，严重损害了异议申请人的合法权益。第三、武汉中院终结本次执行程序违反了最高人民法院关于执行的相关法律法规的规定。据此，武汉中院驳回执行异议缺乏事实及法律依据，且程序 本院查明，邓某与某公司、第三人叶某、某甲公司、某乙公司商品房买卖合同纠纷一案，武汉中院于2011年3月4日作出（2010）武民商重字第3 ...
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面积差异处理方式，还能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定的3%面积差异的结算条款吗？ 商品房买卖合同如果对面积误差的处理作了 3%面积误差比的处理方法。另外，为维护买房人的合法权益，最好在购房合同中对房屋建筑面积、套内建筑面积合公摊面积出现实测面积与约定面积不符 ...
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保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，原、被告所签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。被告应按约定向原告履行交付房屋的 原告所购之房，没有合法依据，故第三人应无条件将原告所购之房腾出。关于原告所提出的要求第三人将户口迁出的诉讼请求，不属民事案件受案范围， ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的证明书、原被告的陈述等证据为证并经庭审证实，足以认定。本院认为：1、关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押 ...
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