已经逾期违约，故诉至法院。 被告辩称 被告当庭辩称：不同意原告诉讼请求。未办理房产证不能完全归因于被告，其主张违约金要求已超过诉讼时效。 本院查明 本院 0.5%=5000元，符合合同约定，且不违反法律禁止性规定，故法院予以支持。 关于被告辩称原告诉讼请求超诉讼时效一节。法院认为，按照合同约定，被告应 ...
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打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日， 在合同签订后，于2005年已经支付购房款，系在北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（2017年3月26日）之前，依照《 ...
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打乱了原来的商铺格局；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日， 在合同签订后，于2005年已经支付购房款，系在北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（2017年3月26日）之前，依照《 ...
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故不能仅以房产证和发票作为产权依据。 被上诉人龙某一辩称 上诉人若系自行购房，完全可以通过银行转账的方式直接向开发商支付房款，无需由被上诉人经手办理，上诉人的说法 方面的问题，一是有无借名或者委托的意思表示，二是由谁实际出资。 关于实际出资的问题。事实查明，龙某一在签订购房合同前已通过银行转帐方式付清 ...
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管道断裂与被告所在物业公司进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋时在开发商处登记地址与涉案房屋地址均为被告沈阳房地产开发有限公司所 违约期间应截止至房证下发之日即2013年11月13日（即取得房产证之时）。 关于被告沈阳房地产开发有限公司辩称原告诉求已过诉讼时效的问题。依据《 ...
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一套房子，想知道一般房屋产权证办理的时间是多久，如果开发商迟迟办不下来，该怎样追究责任？ 杨先生 杨先生： 您好！ 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的相关约定，如果双方签订的商品房买卖合同中 ...
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诉讼中，暂时无法将房屋返还给原告。 第三人辩称， 一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定 丈夫通过银行转账给佛山市禅城区国土城建和水务局。 被告陈述，开发商已通知了被告去收楼，但被告尚未去办理涉案房屋的收楼手续。签订贷款合同前，原告曾 ...
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经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务。 二审法院经审理查明：《商品房买卖合同》 尚未转移登记至张男名下。 房屋权属登记部门的工作人员称：办证申请一般由开发商成批提出;到目前为止，权属登记部门没有收到X房屋的上述资料。针对上述回复X ...
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所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务， 以被告违约为由起诉要求被告支付违约:金，没有事实依据，不予以支持。 其次，关于被告向原告收取产权证工本费不能说明其负有为原告办妥房屋所有权证的合同义务 ...
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不动产尚未办理产权登记前均可行使撤销权，本案位于一号房屋住宅及车库尚未办理二被告名下的房产证，尚未形成物权，故二原告可行使任意撤销权。该撤销的意思表示 二被告时即发生撤销的法律效力。本案原告明确表示撤销赠与，主张撤销二被告与开发商的备案合同，故对于原告该主张，法院予以支持。撤销备案登记后，二原告作为 ...
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