、我不是本案的适格被告，黄兴和刘媛、陈鹏之间的纠纷，应当通过违约赔偿责任解决，和我无关。陈鹏在出售房屋时没有向我说明其母刘媛和黄兴因诉 原审法院错将陈鹏的购房行为构成欺诈作为理由确认合同无效，因使用法律错误，二审法院经审理后将一审法院的判决依法予以纠正。 三、关于诉争房屋所有权归属的问题。 依照法院所 ...
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分房价款，乙方同意依照前述办法之规定，选房前腾退房屋，乙方选房之后即交5万元购房定金，并在规定时间内缴纳预售房价款，与疼腿房屋所有权人签订《房屋买卖合同》 原状、采取补救措施，并有权要求损害赔偿。 本案中，吴可和王秀兰、刘晓颖之间关于诉争房屋的买卖合同，因房屋性质问题导致无法过户已经被解除。依照庭审所 ...
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相关法律规定提示]：问题一：关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交付房屋以及支付逾期交房违约金是否超过诉讼时效期间的问题，有两种 逾期交付的商品房占到整个销售商品房的40%左右，逾期交房纠纷具有人数众多、赔偿金额巨大、社会影响大、政府关注的特点，对房地产企业影响巨大。主要有以下几种类型 ...
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争房屋办理退房手续。由单位调给王焕焕居住，并办理有关购房手续。双方没有协议之外的任何纠纷，互不补偿。建筑公司退给甄购房款2.9万元。后甄将诉 诉求法院判令：被告连带赔偿原告房屋折价款66万元。 庭审过程： 庭审中，建筑公司提供了关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定、关于出售共有住宅楼房取消标准价后 ...
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适用法律错误。三、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条 合同是否显失公平。关于第一个焦点问题，从双方于2005年12月29日订立协议书及青岛市商品房买卖合同(以下简称二份协议)的目的来看，购房合同既具有督促大 ...
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适用法律错误。三、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条 合同是否显失公平。关于第一个焦点问题，从双方于2005年12月29日订立协议书及青岛市商品房买卖合同(以下简称二份协议)的目的来看，购房合同既具有督促大 ...
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，必将直接导致当事人按照《合同法》及《担保法》的相关规定主张双倍（原额）返还购房定金或没收购房定金，甚至提出主张损失赔偿的违约责任。一旦引发诉讼，任何一方当事人的 翁艳玉已通过电话谈过房价问题，创未房产事务所理应在交付之前同翁艳玉进行核实并办理相关手续；而且从该居间协议第五条关于意向金转作定金后的处理 ...
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保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。 签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要 过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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卖或多卖、先抵押再出售或先售房后抵押等现象严重损害了购房消费者的合法权益，引发群体性纠纷等事件不时出现，此种情况在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷 6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一，买房人可以要求双倍赔偿：一是 ...
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指导案例”的称谓，以避免与指导性案例相混淆。对于实施案例指导工作中遇到的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德 严重，论罪应当判处死刑。鉴于本案系因婚恋纠纷引发，王志才求婚不成，恼怒并起意杀人，归案后坦白悔罪，积极赔偿被害方经济损失，且平时表现较好， ...
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