农村土地转让合同协议书 -案例分析搜索

该案应如何处理

民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。三、赠与协议的效力如何合同的效力是案件的核心问题，因为它决定 ...

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用赠与的宅基地建房能否取得房产

民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。三、赠与协议的效力如何合同的效力是案件的核心问题，因为它决定 ...

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用赠与的宅基地建房能否取得房产

民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。三、赠与协议的效力如何合同的效力是案件的核心问题，因为它决定 ...

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违反诚实信用与违反强制性规定的冲突适用

协议无效 ----邹克友诉张守忠合同纠纷案（一）基本案情 2003年4月29，邹克友与张守忠签订一份楼基地转让协议书，约定张守忠将位于日照市东港区较大。（二）裁判结果山东省日照市岚山区人民法院生效裁判认为，涉案楼基地所占土地性质系集体所有土地，且张守忠取得该楼基地系基于原宅基地及房屋重新规划 ...

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【成功案例】刘某李某诉卢某房屋所有权纠纷一案

（已相继去世）（城镇居民）签订《房产买卖合同》。合同约定，转让位于北京市昌平区X镇X村街东头路北东数第X号院楼【Ⅸ集体土地建设用地使用证》昌集建（9 3宅村东头路北东数第三号院院内房屋赠与给其义子张庆X，且签订了赠与协议书，该赠与协议书上有张立柱其他子女同意赠与给张庆X的签字，另有见证人签字，该赠与 ...

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动迁房买卖二审改判有效上诉律师代理是关键

某某区某某镇某某村29号房屋系农村宅基地房，该房屋建造于1991年8月，2006年6月动迁，被拆迁方即被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市条件，在上诉人要求办理过户登记手续的情况下，被上诉人再以侵权为由主张该《房屋转让协议书》无效，既不利于维护交易稳定，亦有违诚实信用原则，且与法律原则相悖， ...

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常某、傅某离婚案二审判决书

甲持有的青岛新食源食品有限公司100%的股权及该公司在原胶南市开发区上海南路东侧土地【地产证号南国用（2007）第G122603号，地号：GA-64-271】及房屋了常某的合法权益，要求确认转让无效。此案正在审理过程中。另，2006年10月18日，常某与傅某甲双方曾签订离婚协议书，其内容为：“常某、 ...

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最高院:商事审判金融相关31个指导案例裁判观点汇总

，若只是使对方违背真实意思属于可变更可撤销合同——泰安市商业银行股份有限公司与沂南县农村信用合作社联合社返还票据垫付款纠纷案（最高人民法院案号: (2005)民二终字，具有重大过错，应向达盛公司承担返还本案款项的民事责任。本案《协议书》约定成立内部银行（后改称结算中心）的本意不是从事非法揽存业务， ...

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宅基地房买卖无效

英、叶锦雄、黄志英、黄钰婷于1985年9月29日签署的房屋使用权协议书无效；2、返还扣留的《宅基地使用证》给秦婉辉等五人；3、由秦婉建房的集体所有土地，属于农民集体所有，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租作于非农业建设的规定，秦镇江、秦婉辉与潘 ...

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预售商品房买卖的法律风险

首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。它是房地产的增量市场已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书 ...

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