将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元 既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。 当然，本文所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随 ...
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被继承人张某农村宅基地房动迁安置份额如何算！？ 原告李甲、李乙、李丙与被告李丁系被继承人张某的子女，坐落于浦东新区A处建筑面积为116平方米 被告的应得份额。 被告辩称：被继承人张某在浦东新区A处房屋拆迁时，户口并未在该房内，也不是该房屋的宅基地使用权人，不应该享受实平方面积，只能在动迁安置中享受 ...
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和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条件》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。 管理体制 根据《拆迁条例 ，实行“一村一策”。 四是完善拆迁补偿政策。充分体现农村宅基地公平分配原则，对因规划控制、人户增加、无力建房等原因造成房屋面积没有达到规定标准的，在 ...
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使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。被告系居民户籍，不享有对该村宅基地上房屋使用 原告继承取得，故该买卖合同不应被认定为无效;当前土地增值、房价上涨、拆迁利益巨大，原告要求确认合同无效并非为了居住，而是为了获得巨大利益，原告存在过错 ...
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补偿方式及补偿标准总结如下： 1、货币补偿：房屋拆迁补偿=被拆迁房屋重置成新价+宅基地区位补偿价合法宅基地面积+装修及附属物补偿+搬迁费+补助费+奖励费。被拆迁 可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。 虽属于集体土地，但是已经划入城市规划区的农村房屋，或者属于城中村，可以依据《国有土地上房屋 ...
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在实践中出现了很多宅基地上房屋买卖的情况，比如早期的宋庄 画家村。很多人受利益的驱动，有的是因为搬入城市居住，其在农村的房屋对其来说确实已经 都会相安无事，但随着近几年土地价值的急剧攀升，加上周边区域拆迁，使得很多出卖人恶意反悔，收回房屋。 因此，针对上述情况，北京市人民法院曾召开专题研讨会，讨论关于 ...
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分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本律师未介入案件的一审， 归被上诉人李伟平所有，被上诉人向上诉人支付相应的房屋折价款于理不公，特别是系争房屋已列入迪斯尼项目拆迁范围，应确认当事人按份共有系争房屋， ...
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诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由 于北京市房山区地区村集体土地上，购房当时张某作为房屋共有人之一，系该村集体经济组织成员，具备购买该村宅基地上房屋的条件。 因此，钱某与朱某签订的《房屋 ...
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，做好证据保全工作。强拆后，要及时向有关部门反映和申诉向司法机关提起诉讼。8、我们农村房屋没有房产证，拆迁时候怎么办?会不会影响赔偿?答：在我国农村房屋 补偿有两个条件均可得到：而且必须要有，第一是农村集体经济组织的成员，第二、是非农村集体经济组织的成员，但通过继承、赠与或者合法购买有住房或者宅基地。...
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所有权人？是否可以分得弟弟动迁时得到的部分利益？ 律师意见： 农村宅基地实际分两块利益，一块是宅基地，另一块是房屋。宅基地的性质是属于集体的，是以户为分配单位。一旦 不是被动迁人，也不是弟弟一户之中的成员。 最后，李女士起诉，把父母的拆迁利益与弟弟的拆迁利益分割出来，并与弟弟共同继承你父母的遗产。 ...
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