您好，根据您提供的信息答复如下：农村中的宅基地使用证是宅基地使用权的权属证明，它所证明的内容是宅基地使用权的权属情况，而不是房屋产权的权属情况。虽然 楼依法取得的相关权证，可以正常上市交易。宅基地证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。如果要上市交易需要补交 ...
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，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的，属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不 留出合理的腾退时间。 办案经验分享：本律师代理大量农村房屋买卖案件，从案件结果来看，买卖农村宅基地房屋行为违法，买卖会被法院认定无效，买受人被迫将 ...
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近年来，党中央、国务院高度重视宅基地确权登记工作，但是农村宅基地确权登记的时候经常会遇到各种各样的麻烦，让广大村民朋友很是头疼，今天我为大家整理了其中最 ，予以确权登记。 党的十七届三中全会明确提出，搞好农村土地确权、登记、颁证工作。为有效推进宅基地、集体建设用地确权登记工作，大部分地区在国家有关法规 ...
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为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 原告诉称 陈A向本院提出诉讼请求：1 的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，所以农村宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制， ...
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很重要的原因是，我们国家农村的土地所有权是归集体经济组织的，而个人没有享有土地所有权，其宅基地的土地只享有使用权，集体经济组织是可以收回的。我国的房屋土地关系是地随房走，房随地走，那么如果转让房屋的，势必也要转让土地所有权。但是农村土地所有权个人无权转让，因此农村私宅的买卖也就存在严格限制。 二、 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告诉称 李某诉称 按照国家土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系。在房地一体的情况下，转让农村房屋 ...
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拥有一处宅基地 。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以看出，农村宅基地的取得是作为村集体经济组织成员享有的一项权利。而本案中，吴某购买的房屋系农村集体土地上的房屋，该房屋买卖不仅涉及房屋所有权的转让，亦涉及农村宅基地使用权的转让。因此，李某与吴某间的房屋买卖协议因 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告王先生起诉称：被告 土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部2004年《关于加强农村宅基地管理的意见》等文件中均已明确严禁城镇居民购买 ...
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。 五、农村房屋买卖纠纷律师靳双权点评 根据相关法律规定，宅基地是不可以买卖的，这个是无偿分配给村民的。如果在宅基地上建了房子那么则可以转让， 其违反国家有关规定，应认定无效。 (二)我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权点评：本案是一起把农村宅基地房屋出售给城市居民引发的合同效力问题，此类合同的效力以认定无效为原则 户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨 ...
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