和转让，适用《中华人民共和国土地管理法》等法律和国家有关规定。农村宅基地为农民集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内进行。 方某在与刘小 予以支持。 对该合同无效的后果，双方均有责任，故案件受理费应共同承担。方某关于买卖房屋时我国法律法规及司法解释对农村房屋买卖没有禁止性规定的辩称 ...
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和实物一并交付我使用和经营。同年8月15日，何女士向A县人民政府申请宅基地土地使用权变更登记时，被告反悔，不协助我方办理变更登记，后我方和被告就协议 ，XX村民委员会作为村民自治性组织，对其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡 ...
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马大娘生前均将户口转为了城镇居民。1996年康大叔与被告聂先生签订了农村房屋买卖协议，约定被告聂先生以总价款20000元购买了甲市乙区XX镇XX村 律师分析认为：农村私有房屋买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外。农村房屋是农村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地使用权后建造的 ...
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居住。我是本村农民，没有其他宅基地建房，符合申请宅基地的条件，所以请求法院依法判令：请求确认我和被告1992年订立的房屋买卖合同有效。 二、被告辩称 被告 采信。其次，对于许先生、老许之间口头订立的农村房屋买卖协议效力的认定。依据相关法律主旨，农村房屋可以在同一集体经济组织成员之间流转。本案中，许先生 ...
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，最后为此事发生争执，所以起诉到法院，请求法院确认我和何女士签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告何女士答辩称：我是北京大兴人，2007年9 申请宅基地的，不予批准。”可见农村宅基地在本村村民之间可以买卖。二是村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议，根据《土地管理法》 ...
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法院判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退房屋，法院调解确认：张三将 ，未就损失赔偿事宜进行处理。 2、2015年，拆迁部门与李四签订安置补偿协议、买卖合同；约定拆迁面积为291平米，合法面积218平米，腾退补偿金额为1043037元（ ...
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认为： 本案的争议焦点为：1.依据1998年12月19日签订的《房产买卖协议书》形成农村房屋买卖合同关系的购房主体是张三，还是张四；2.1998年12月19 人要求出卖人赔偿信赖利益损失的，应得到支持。本案中双方未要求对涉案房屋的价款及宅基地的区位补偿价进行评估，在买受人获赔数额没有正式确定的情况下， ...
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诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下 之一，钱某说的没有法律依据。买卖合同签订十六年之后钱某提起合同无效的诉讼，并不是因为钱某没有地方居住，没有宅基地，而是因为村里有旧村改造，涉及拆迁 ...
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了房屋买卖协议书，约定由被告购买原告位于北京某村的3间平房，房屋交易价款为2万元人民币，当时有第三人谢某在协议书证明人处签字。协议签订 宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。” 2、各地高级人民法院 根据《北京市 ...
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【案情】 孙某系千家店镇某村村民，于2008年11月8日与村民张某协商，双方达成房屋买卖协议：张某将坐落于旧县镇东龙湾村的五间房屋出售给孙 将孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。 【解析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关， ...
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