分之一份额。 律师点评对于张五与张四于1985年所达成的分家协议，根据我国农村分家的风俗习惯，结合履行实际，且本案当事人对此均未提出异议，故法院对该 系该院宅基地面积中107平方米的使用权人，而张五系1号的宅基地使用权人。上述宅院被拆迁后，王小向该项目房地产开发单位购买了建筑面积为83.83平方米的B ...
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，以不超过老地契面积的原则，根据实测结果予以认定其最终的宅基地使用面积。在拆迁过程中，六方工作小组的认定结果均在村域范围内予以 为309.74平方米，实际安置面积为324.9平方米。2.甲方应支付给乙方的宅基地区位补偿价款1433332元，房屋重置成新价197009元，装修及附属物补偿费269025 ...
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搬迁费为120000元。经荣成市某某街道办事处某某村村民委员会测算，核定涉诉房产拆迁面积为94.02平方米。现荣成市某某街道办事处某某村村民委员会已将涉案买卖房产所 给原告刘某一； 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于拆迁安置房产是出售纠纷，由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员 ...
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住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。”由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的， 未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到 ...
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住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。”由此可见，由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的， 未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得宅基地使用权，只取得房屋的所有权。在拆迁安置时，买受方只能获得建筑物的价值，而不能得到 ...
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的判决。 南宁市中级人民法院（2010）南市民抗再字第1号 房屋补偿款和拆迁安置费纠纷案代理词尊敬的审判长、审判员： 桂兴律师事务所接受当事人的委托，指派我 本案集体土地上建房，而不是批准在国有土地上建房，确认了本案土地为农村宅基地，完全符合法律规定。因为本案当事人当时家庭的基本性质是农业人口家庭。原 ...
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通过允许其家庭成员共同建房，根据房地一体的原则，实际上其拟制意思表示是让渡所建房屋部分的宅基地使用权。 本案中，原、被告均称狄某、齐某燕与五名子女于1991年在原A 狄某如、狄某剑，狄某佳、狄某纯享有的份额转化为拆迁利益。 考虑到拆迁安置政策、宅基地的来源、宅基地面积、齐某燕、狄某亮、狄某如、狄某剑， ...
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在一号加盖了二层。 裁判结果 一、北京市平谷区XX镇一号宅院已确定的各项拆迁补偿款，由原告孙某恩和周某分得1069972.96元； 律师点评 双方主要争议焦点为 谁享有。孙某恩离婚后户口仍在一号房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人 ...
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恩在一号加盖了二层。 裁判结果 一、北京市平谷区XX镇一号宅院已确定的各项拆迁补偿款，由原告孙某恩和周某分得1069972.96元； 二、驳回原告孙某恩、周 由谁享有。孙某恩离婚后户口仍在一号房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人， ...
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称 李某玉向本院提出诉讼请求：1、要求被告周某堂给付涉案宅院及房屋拆迁所获利益的80%，即8193270元2、被告周某堂承担诉讼费用。 事实与理由 是拆迁额的百分之八十。 仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权是分离的，虽然使用权转移， ...
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