：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部 房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立 ...
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，并对房屋进行了维修和部分改建。2008年8月，王某淑以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至本院。 2009年7月10日，本院作出民事判决书，判决：一、王某淑、 的其他诉讼请求。 四、驳回王某淑、李某红、李某娟的其他反诉请求。 律师点评 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产， ...
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负担。二、被告辩称被告冉女士答辩称：我与原告罗先生之间就涉诉宅院是房屋买卖合同关系，根本就没有原告罗先生所述的抵押关系。当时，原告罗先生的所有家庭成员 的违约责任。8、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议效力相同。前述《房屋买卖协议书》末尾甲方一栏分别有罗先生及其家人签名并捺指纹印，乙方一栏 ...
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条的规定，“以合法形式掩盖非法目的的，合同无效”，法院一般都判定其无效，不具有确定双方权利义务关系的效力。但举证证明“阳合同”系以合法形式掩盖非法目的，该 中特别注明“甲乙双方于XX年XX月XX日签订并用于备案登记的《房屋买卖合同》仅用于办理房屋买卖备案和权属登记之用，不能用于确定甲乙权利义务的根据” ...
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住房后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的 人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力可以得以确认。 在当前社会，人们的经济交往日益频繁，亲戚、朋友之间在进行 ...
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法规的强制性规定于2020年7月27日依法被法院确认无效，该民事判决现已发生法律效力。据此，按照合同法第五十二条第五项、第五十八条规定以及民法典相关 应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值部分及区位补偿价、房屋重置成新价等主要部分 ...
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通州区农民。2011年12月，李某阳诉至通州区法院，要求确认其与贺楠之间的房屋买卖合同无效。通州区法院判决确认李某阳与贺楠之间于1994年9月达成的口头 签订房屋买卖合同有效。通州法院判决确认霍某峰与李某签订《房屋买卖合同》有效。该份判决书已发生法律效力。2012年8月，李某阳诉至市通州法院，要求李某 ...
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违约金数额房屋买卖合同的附件，且与房屋买卖合同不一致的内容应当以补充协议为准。补充协议是双方房屋买卖合同法律关系中必不可少的重要组成部分，二者具有同等法律效力。 上述情况无异议。 裁判结果 驳回张某霞、孙某丽的全部诉讼请求。 点评 涉案房屋系农村腾退改造后取得的回迁安置房，虽然《定向安置房置换协议》中 ...
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。根据合同约定，原告向Y公司购买位于B市1号农民自住回迁安置房一套，合同约定建筑面积共100.56平方米，该回迁安置房总价为360004.8元。因原告购买该回迁房 李四，Y公司与李四之间就涉案房屋形成了买卖合同关系，对该事实本院予以认定。二、Y公司与李四之间房屋买卖合同的效力认定：张三主张确认李四与Y ...
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较为特殊，根据强制性规定，农村房屋禁止向村集体经济组织成员以外的公民出售，故原被告之间的借名买房协议因违反强制性规定，并不发生效力，现在原告请求法院确认 人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第 ...
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