经法院查询，老张头和其女儿建房时均没有获得建房批示，而四人均要求法院处理房屋的所有权归属问题。法院认为当事人提起的民事诉讼应当属于人民法院受理民事诉讼的 最终予以驳回。法官析法：一、未经依法登记的农村房屋，所有权确权不由法院主管本案的分家析产纠纷实际上是一种所有权确权纠纷。根据我国现行法律规定，所有权 ...
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有时，则应根据《中华人民共和国物权法》第二十六条的规定进行指示交付。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十八条规定，出质人以 拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人之间有权通过协议予以分割。 在 ...
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本案的诉讼时效已过，人民法院不应受了原告的起诉。4、人民法院无权对宅基地使用权做出处理诉争房屋的所有权和土地使用权已经由国家行政管理机关登记确认，苏长房屋 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，我国农村集体土地的房屋是可以出售和出租的，但农村房屋的出售一般仅限于该集体的内部 ...
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，但是郑某是否可以基于善意取得制度取得该房屋（不动产）所有权呢？笔者认为，郑某可以基于善意取得制137度取得该房屋的所有权。其理由为：从善意取得制度设立 房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求 ...
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关系相联系，不允许买卖。雷某与葛某签订的房屋买卖合同中涉及到宅基地的使用权问题，雷某将房屋处分给葛某的同时也将宅基地处分给了葛某，且葛某 也是农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在别的农村购买房屋所有权。所以原审法院认定双方签订的合同违反国家强制性法律、法规无依据。 二审法院经审理认为： ...
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无效似乎都有失偏颇；而在能否成为小产权房主的过程中，是否具有小产权房所在农村集体经济组织成员的身份是个至关重要的问题。 （二）案例简述 2005年12月，王 产权)。经双方协商，产权人王强愿将本套房屋的所有权卖给孙林。本房屋的出售价格为135000元。本房屋属于小产权房屋，买受人应遵守当地村委会的有关 ...
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较强公信力，但是丙是否可以基于善意取得制度取得该房屋（不动产）所有权呢笔者认为，丙可以基于善意取得制度取得该房屋的所有权。其理由为： 1、从善意取得制度设立 房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件； ...
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较强公信力，但是丙是否可以基于善意取得制度取得该房屋（不动产）所有权呢笔者认为，丙可以基于善意取得制度取得该房屋的所有权。其理由为： 1、从善意取得制度设立 房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件； ...
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房产并未办理不动产登记手续，即涉案房产的物权暂未创设，原告主张确认对涉案房屋享有所有权，应以客观上被告取得该房屋的所有权为依据，人民法院不能创设民事权利， 的购房款并非由原告全部支付，原告对涉案房产不享有所有权。《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为 ...
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宅基地使用权补偿款应归王某、王某二、王某一享有，原因如下：农村的宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员的，本案中王某三、王某五的户口均不 可从拆迁款中扣除。 王某一主张回迁房面积差价，该房屋的所有权未确定，所以可不予处理。 第四，关于王某二是否给付拆迁款的问题 当事人对自己提出的诉讼请求所 ...
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