使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 的事实来看，买受方张某长非涉诉宅院所在村的集体经济组织成员，其购买农村房屋违反了法律的强制性规定，当属无效。李某东主张确认双方于2002年10 ...
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使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明 的事实来看，买受方张某长非涉诉宅院所在村的集体经济组织成员，其购买农村房屋违反了法律的强制性规定，当属无效。李某东主张确认双方于2002年10 ...
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、交通、教育、医疗、商业等周边环境与签约时已经发生了很大的变化，如按原购买价值返还，会造成张某文的利益严重失衡。李某军明知涉诉宅院及房屋属于我国法律 军应承担主要责任。 张某文不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，其对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任，因李某军与张某文就涉诉宅院房屋 ...
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如何取得及是否有效，单就证明的内容来说，二原告的请求权基础是具有赠予内容的合同法律关系，而不具有共有或者其他创设实体法意义上物权意义的法律关系，法院无权根据证明 李小是合法的宅基地使用权人，在农村房屋拆迁后有权获得政策性安置房的所有权，而李小又属于贫困家庭，根本无力在B市购买其他商品房，孩子们又都是B ...
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《房产抵账协议》都是有效的。李四在2000年时已成为城镇居民户籍，无权购买农村房屋。张三、张四的户籍都在河北丰宁。杨某对于《房产抵账协议》是 ： 本案的争议焦点为：1.依据1998年12月19日签订的《房产买卖协议书》形成农村房屋买卖合同关系的购房主体是张三，还是张四；2.1998年12月19日签订的 ...
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因此李某并非严格意义上的城市居民，杜某、李某签订的房屋买卖合同不能比照城市居民购买农村房屋相关政策处理，市场交易的稳定性应依法予以维护。第三，如果杜 ，李某主张其家人户口经户籍管理机关批准已经迁入涉案院落内，因此李某取得房屋的合法产权。 律师认为，户籍管理机关与宅基地审批机关的工作职能存在差别，我国对 ...
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性，在“房地一体”的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。另外，民事活动应遵循等价有偿、诚实信用原则，依法成立的合同(协议)具有法律约束力，如没有欺诈、胁迫 或客观后果，被告孙先生作为B村村民和该村集体经济组织成员，有权在本村内购买宅基地，其支付了合理对价后即取得了该诉争宅基地的使用权及院落范围 ...
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卖给被告翟先生。被告聂先生与翟先生在买卖本案争议的农村房屋时均系城镇居民，签订的房屋买卖合同应认定为无效。我们的父亲康大叔于2003年去世，我们是 ;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。被告聂先生、翟先生在房屋购买行为发生后对房屋及院落进行了较大规模拆建、修缮，导致返还的原物已经不存在，事实上 ...
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后，被告刘庆就将其拆除，并将该旧厝宅基地以及被告另向案外人赵静购买的旧厝的宅基地合并建筑为三幢七层新房。2009年年底，原告刘云峥向 以房屋买卖合同无效为由向法院起诉的现象屡见不鲜，本案就是非常典型的确认农村房屋买卖合同无效的案件。因为我国现行相关法律、法规之间尚存在矛盾之处，因此法院在具体审理这类 ...
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，原告系涉案院落所在地农村集体成员，依法购买涉案院落并支付了购房款，虽然双方没有签署书面的买卖合同，但已经交付，双方的农村房屋买卖合同应属有效。而且 60000元的标准计算；二次搬家补助费2000元是按照每平方米20元规定的人均购买安置房标准面积认定人口的标准计算；这两部分费用应当属于被告及第三人。 ...
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